基本信息
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楼盘名称：
龙湖御湖境
楼盘别名：
御湖境小区 龙湖·御湖境
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长安航天东长安街与神舟二路十字西南角(星河运动公园西侧)
售楼处地址：
东长安街与神舟二路十字西南角(星河运动公园西侧)
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
382户
占地面积：
20818㎡
建筑面积：
79545㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
4室(6)
开发公司：
西安宸润置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖智创生活有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地下车位数618
周边配套：
龙湖·御湖境项目周围，有三所小学（地块一路之隔东北侧是西安航天城第三小学、西南侧的西安航天城第五小学和西安航天城第七小学）；有两个公园是星河运动公园和航天城中湖公园；
商业中心：一路之隔就是2023年西安市重点项目的星河云谷，还配置了星云天序两座商业，同步还有星旋广场、CEC创想中心；
生态中心：项目北侧为口袋公园、一路之隔星河运动公园、航天城中湖公园，是航天为数不多的三公园豪宅，更是唯一一个公园与小区人行大门无缝连接的小区；
文脉中心：航天核心地标揽月阁，传承了古城西安的盛唐文化，对望大雁塔、大明宫遗址公园；同步项目南侧即为少陵原，更有西安唯一一个杜甫纪念馆；
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖·御湖境项目位于西安航天基地神舟二路与东长安街十字西南角，规划净用地面积31.227亩），规划容积率2.8，规划绿地率35.01%，总建筑面积79545.00㎡，包含5栋住宅、4栋配套公建、1栋生活垃圾收集点及地下建筑。 【项目占地】约31亩 【绿地率】35% 【项目规划】3栋高层，2栋洋房 【房源套数】382户 【产品面积】 高层建筑面积约135㎡、143㎡、178㎡ 洋房建筑面积约143㎡、180㎡
- 区位介绍 西安航天07年正式宣告成立，总规划占地86.64平方公里，是全国唯一一个国务院直接批复的国家级航天经济技术开发区，也是国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区。御湖境项目就位于经济中轴东长安街和历史中轴雁塔南路交汇处西南处，既占据了航天发展总部经济带，也处在世遗中轴文脉中心上，是航天一期寸土寸金的中央核心首善区。
- 规划设计 【项目规划】3栋高层，2栋洋房
- 景观特色 【景观鉴赏】 项目对标了始于1847年具有皇室基因的的著名珠宝商卡地亚，来打造御湖境五境，高定珠宝园林。
- 项目优势 ‖航天贵脉 世界金奖豪宅‖第四代住宅产品，龙湖品质，高定系列。地铁口25米，项目紧挨着运动公园，得房率94%-100%
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