基本信息
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楼盘名称：
中海未来之境
楼盘别名：
未来之境
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
26222元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
陕西省西安市高新区中央创新区 ，成章路以北、星虹二路以东、星虹一路以西、兴德路以南
售楼处地址：
陕西省西安市高新区高新三期成章路和星虹一路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
729户
占地面积：
52386㎡
建筑面积：
125726㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
西安中海海新房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
地下1570个，车位比2.1:1
周边配套：
举步教育·毗邻优教学府：中创区在建小学、中创区待建初中
举步公园·畅享无界自然：约450亩未来之瞳生态公园、14公里水系，60公里绿道、中轴公园，听风公园
举步医疗·三甲护航健康：国际医学中心、高新中医医院
举步瞳芯·超总地标集群：紧临未来之瞳，超级企业总部建筑群，20余栋超百米摩天地标建筑，未来之瞳大剧院、歌剧厅、音乐厅、实验剧场等；
举步轨交·高效纵横繁华：地铁12号线（规划）、S13(远期规划)、地铁6号线（西电科大南校区·未来之瞳站）
举步商业·滨水坐标主场：高新玫瑰one（在建）、永安渠商业街区（在建）、西安兰桂坊（规划）、永安万汇中心（规划）；
楼盘介绍
- 项目介绍 中海未来之境项目占地约78.58亩，仅约2.4的低密容积率，最大约80米奢阔楼间距，规划3栋小高+11栋高层住宅，全部2T2设计，户型建面约133-235㎡，构建高新CID新一代城市封面。
- 规划设计 生活无界，近2000㎡未来生活空间空间动静分明 无界会所：健身房、瑜伽室、对弈、台球、茶室、儿童活动区、学习区、阅读区等 无泛会所：饱览中心景观，品茗休憩 无界架空层：打破楼间界限，绿意蔓延，社交休憩
- 景观特色 园林景观漫游1+4+N 1/中央水景 4/四大美学空间：水之境、花之境、森之境、光之境 8/八大景观组团：浮岛水景、溪畔绿谷、无界会客厅、日光浴场、缪斯花园、萤火仙境、森系园、吉维尼花园 N/化路为园：以创新性化路为园的设计手法整合空间，形成整体格调统一的富氧景观
- 项目优势 1.未来之瞳旁 ，超级总部边 ，后期总部领袖人才20万涌入办公。 （仅有729套房源） 2.看的见的顶尖配套 ，步行可达才是真配套。 区域公建资源投资1556亿 ，双地铁 ，大剧院 ，永安渠 ，湿地公园 ，学校配套都在家门口。 3.中海品牌 ，物业服务品质有口皆碑（一环内唯一的央企、物业服务可靠） 4.一环唯一的第四代住宅 ，真正改善三室和四室。 5.一环地段稀缺 ，顶级优质资产更有优势。拥有不输任何项目的现在 ，更有无限潜力的未来。 6.工科中海 ，质量品质有保障。 7.城市会客厅白菜心位置 ，周边都是品质楼盘林立圈层好、氛围好。 8.大会所 ，架空层 ，泛会所 ，近2000平米三大复合生活功能空间 ，给圈层客户提供符合身份的多个社交空间。 独立盒子商业 ，居住品质氛围拉满 。 9.围合式布局 ， 中轴景观8大主题 ，小区楼栋间距大 ，排布采光视野更合理。 10. 户型难能可贵实现均好性。 133户型区域唯一 ：小高2T2户 ，公摊小 ，套内大 ，尺度改善 ，后期二手房像黄金一样的硬通货。 143户型区域的经典：市场同类面积中 ，面宽最大约15. 1米 ，客厅面宽最大约5.6
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