基本信息
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楼盘名称：
中粮悦著云朗
楼盘别名：
中粮·悦著云朗 中粮·悦著云朗(一期)
区域商圈：
国际港务区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16659元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市浐灞国际港全运路与林泓路交汇处
售楼处地址：
奥体大道与港兴三路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
672户
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
121400㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
西安国际陆港文汇置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数975
周边配套：
交通：
跃升中心以城市顶级生活配建打造都市居住区
奥体跃升区联合地铁3#/7#/10#的超级建设
携手交大顶级教育资源
打造强规划、强建设、强品质的生活主场
文娱：
坐落奥体五大场馆、长安云、长安乐等长安系建筑群
从国际顶级赛事到超级演唱会
从科技博览到张艺谋《无界·长安》演出
纵享文化娱乐资源的西安高光聚合
商业：
区域内中粮·大悦广场(在建)
王府井商业综合体(在建)、华润万象汇(在建)
三大潮流休闲商业版图
地铁连接砂之船奥莱，享受国际畅购
从楼下社区商业到板块城市商业体再到奥莱国际商业mall
开启高光全业态潮流圈
中粮悦著云朗项目向北有西安国际港务区陆港第七小学、东北侧有陆港第四学校（西安交通大学附属中学管理），小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。
公园：
项目西侧毗邻约1.3公里的灞河幸福岸线
北侧坐拥河堤湿地、休闲公园等组成的生态长廊
南侧直达奥体中轴公园
河园环绕，舒享高光绿色自然
楼盘介绍
- 项目介绍 中粮悦著云朗(一期)项目规划用地面积约53.8亩，总建筑面积约12.14万平方米，地上建筑面积约8.97万平方米，该地块建设内容为高层住宅及配套公共服务设施。项目开发主体为西安国际陆港文汇置业有限公司。 位于西安全运路以东、林泽路以南，地块净用地面积53.811亩（住宅52.491亩，商服1.32亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。成交总价63510元，土地单价1180万元/亩，楼面价7081元/平米。 项目占地:约54亩 规划类型:2栋高层+7栋小高 户型产品:100㎡/116㎡/ 130㎡/143㎡ 梯户比:高层2T3/小高2T2 装修情况:毛坯
- 区位介绍 随着奥体作为西安重要的文娱赛事中心的封面号召 超30万家庭进入奥体与城市共发展 奥体中心作为文娱赛事基地其发展进入扩容时代 于是奥体向北延伸，一面担当城市北跨 一面为奥体打造跃升生活中心
- 规划设计 项目均由7栋16-18层的小高层（130㎡与143㎡）及2栋24-25层的高层（100㎡与116㎡）组成，产品方面小高层均为两梯两户的第四代住宅产品，高层则是两梯三户的品质住宅。
- 项目优势 1、央企中粮开发，品质力及交付兑现力有保证，交付不久的奥体壹号早已经受市场验证。 2、项目处于奥体北，教育、生态优势凸显，双交大系“名校+”簇拥，距离灞河幸福岸线近，北侧还有渭河加持。 3、定位首置、首改社区，专为年轻一族打造的“先锋主义住区”。主推小高130-143㎡户型，第四代住宅，2T2户，圈层纯粹。
买房交流
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