基本信息
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楼盘名称：
未央城建绿城桂语未央
楼盘别名：
未央城建绿城桂语未央 桂语未央
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15925元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市未央区北辰大道与永信路交汇处西南角
售楼处地址：
西安市未央区北辰大道与永信路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
912户
占地面积：
50666.67㎡
建筑面积：
196000㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
西安未央城建置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
绿城绿联盟服务
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1566个
周边配套：
枢纽中心——四纵三横交通路网 四条地铁接驳
紧邻北辰大道、北辰立交接驳高速，高效通达全城；4地铁接驳 【3号线约800米（已开通）、4号线（已开通）、8号线和10号线(在建)】。
生态中心——九大公园环绕 舒享鲜氧生活
紧邻国家级生态区——浐灞生态区，近揽灞河、浐河，周边滋水公园、广运潭公园、桃花潭公园、大明宫国家遗址公园等自然资源环绕，静谧水岸生态圈，生活沁人心脾。
繁华中心——坐拥醇熟商圈 畅享一站式生活
近邻Cityon熙地港、大融城、龙湖西安未央天街(建设中)、大明宫万达广场、世纪金花、浐灞印象城、麦德龙、丰泰里、华润万家等商业，畅享一站式繁华生活。
教育中心——一众名校环伺 护航锦绣未来
团结村片区规划学校、未央区实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、西安市第一实验学校、西航一中南校区(建设中)等名校环伺，一站式全龄优质教育，护航孩子菁英未来。
医疗中心——七大医疗配套 为健康生活护航
周边有西安市第三医院、西安市中医医院、长安医院、西安北环医院、西京医院等多家优质医疗护航，守护全家健康。
楼盘介绍
- 项目介绍 占地面积：约76亩 建筑面积：约19.6万㎡ 绿地率：约35% 物业类型：住宅性质 产权年限：70年 地址：未央区北辰大道与永信路交汇处西南角
- 区位介绍 未央区——打造西安国家中心城市中心城区 根据《西安市未央区国土空间总体规划(2021-2035年)》公示草案，明确提出立足西安“北跨”发展“桥头堡”，以蓬勃发展聚焦世界目光。 文化未央丨国家级大遗址保护利用与城市发展共建示范区 品质未央丨西安都市圈高质量发展示范区 创新未央丨健全现代产业体系示范区 长乐未央丨生态绿色幸福宜居示范区 片区成团开发 城北唯一宜居中芯 纵观主城区各大板块，开发已几近饱和，各大新区不得向外拓张。而二环外三环内，位于城北未央区核芯的徐家湾-团结村板块，可说是主城区唯一能够成团开发进行城市更新的区域。作为城北唯一宜居中心的地位升级，全区发展加速。2023年区常住人口达160.78万，区属GDP总量达1565亿元，增长7.1%，全区经济飙升，主城宜居属性日益显著，吸引众多巨擘名企纷纷抢驻。2024年，片区统筹谋划重点项目共5类104个，计划总投资额761.09亿元。片区内将加快未央金融中心交付入驻进程，年底前龙湖未央天街将正式开业，环园中路地铁上盖物业TOD综合开发项目也将于年内启动，更将力促K11购物艺术中心等项目落地。2024西安楼市聚焦未央芯，区域潜力有目共睹
- 规划设计 从心设计生活 始终以“惟有生活最珍贵”的价值理念，将物无声的服务融于生活的方方面面；桂语未央围绕文化、自然、亲子、美食、艺术、运动六大生活内容，打造沁心圈层服务体系，让生活回归最初的美好。 沁心美学：手工定制裁剪、营地咖啡时光、花艺主题手工 沁心野趣：浐灞生态区露营、亲子昆虫研学、高尔夫体验 沁心童享：生态微景观手工、艺术绘画、小小科学家研学研 沁心食味：定制家宴、专属新菜体验、手工烘焙 沁心和美：业主晚会、粽情创意手作、中秋游园会 沁心乐活：草坪音乐节、业主球赛、城市趣跑计划
- 景观特色 沁心景观 秉持“以人为本”的设计理念，将自然、艺术、生活有机融合，以“沁心九境”营造人与自然互动的空间氛围，打造心与心结合家庭交互式成长住区。
- 项目优势 双匠联袂 以美好共建赋新理想 实力国企，美好城市建设运营商 未央城建是未央区人民政府出资设立的全资企业，集团以全区发展规划为引领，承担地区城市开发建设和城市运营职能。主体“AA+”评级，下辖区城建置业公司、城建贸易公司、产投公司等十余家子公司，是目前区属最大国有企业集团。 三大板块协同并进，为城市建设提供强力支撑 片区综合开发：承接团结片区、未央大学城片区等项目综合开发，全力支持城市建设。开发团结片区安置社区及综合配套项目、未央区级养老院、未央大学城片区城市更新项目、龙湖未央天街等项目。 城市综合服务：积极打造以城市服务为核心的全方位服务体系，服务业态涵盖社区、城市配套及公共服务。为三改一通一落地、北三环四村联拆、遗址区涝池治理及道路提升、十四运绿化及道路整治提升等30余个项目提供了资金保障。 代建及商业地产开发：商业地产开发投资持续增长，企业跨界合作增多，引领未来商业趋势。代建及开发未央区城建大厦、未央金融中心、黄金冶炼厂创意园区等项目。 绿城产品力 霸榜全国首位 2022年，绿城中国实现在中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构的产品力测评大满贯，荣获“2022中国房企超级产品力TOP 1
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