基本信息
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楼盘名称：
泰发祥和悦雅境
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17019元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-02-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市城南西部大道与茅坡路十字向南约 100 米路东
售楼处地址：
西安市城南西部大道与茅坡路十字向南约 100 米路东
建筑规划
交房时间：
2026-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
837户
占地面积：
40172.25㎡
建筑面积：
159036.42㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
西安泰启瑞置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安泰启瑞置业有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1363个
周边配套：
西部大道,联通高新、曲江、航天
地铁 15 号线(在建中),可无缝换乘2.4.6号线
经高新收费站上绕城高速,畅达全城
教育:
毗邻陕师大实验小学(已开学)、雁塔四中(在建中)
周边雁塔二小/二中、大雁塔小学(西沣分校)等12年全龄优教
更有项目自建幼儿园,陪伴成长每一步
公园：
约1700亩雁南公园
约407亩长安中央公园
商业：
西安荟聚(在建中)、长安万科广场、阳光天地购物中心
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地40172㎡，总建筑面积159036㎡，绿地率约35%，容积率2.8，总户数837户，共9栋楼，户型面积分别为116㎡、133㎡、143㎡，造就更为纯粹的业主圈层，而车位配比达1：1.6，地下车位总数1363个，完全满足业主停车需求。
- 区位介绍 城南C位 醇熟生活主场 城南发展金线一-西部大道板块，西邻高新CBD，东接曲江CCBD,南靠长安大学城,多区价值叠加赋能。板块内更集萃生态、交通、商业、人文等成熟配套,一个宜居中央生活区已然成型。泰发祥·和悦雅境占位西部大道核芯,近享都会C位精粹资源。
- 规划设计 整体项目采用行列式布局，板式设计且高低错落，并且小区利用地势打造中心花园形成多层次的组团空间。充分利用空间，因地制宜。 外立面采用现代典雅的立面设计风格，形象规整，色彩素雅整，简洁大方。外立面采用灰色真石漆喷涂，部分铝板线条点缀，外漏玻璃均为双层中空low-e玻璃。5号楼首层架空，为社区邻里提供多维度社交区域。
- 景观特色 整个社区景观因地制宜，规划以“和悦共享，雅致大境”为景观设计主题，“林、水、石”为自然基底，景观空间结构依托建筑规划布局，兼具艺术气息与自然风格，社区以“两轴、一环、四境、多园”的总体景观结构，倾力打造社区美学四境（艺境、雅境、和境、悦境）和七大森居体验的景观空间格局。
- 项目优势 陕西泰发祥集团始创于1983年，成立40周年，实体企业二十余家，产业涉及能源、地产、商业、投资四大板块，分布于榆林、西安、内蒙、上海、深圳等地，40年来我们始终秉持着“做人忠勤、做事精进、脚踏实地、量力而行”的经营哲学，稳健发展。 泰发祥地产从2010年成立至今，以“引领美好生活”为使命，坚持小而精，小而美，敬畏市场、尊重客户、利他善他、提高品质，坚持长期主义，赢得客户好评。
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