基本信息
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楼盘名称：
中国铁建西派麟悦
楼盘别名：
西派麟悦项目 西派麟悦
区域商圈：
国际港务区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浐灞国际港灞桥区秦汉大道与奥体大道东南角（铁一中陆港对面）
售楼处地址：
西安市灞桥区秦汉大道与奥体大道东南角
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
818户
占地面积：
62060㎡
建筑面积：
191699.63㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
西安国际港务区京港房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司西安分公司
物业费：
2.65元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1657个
周边配套：
交通：项目距离地铁3号线保税区站约600米，轨交出行便捷；同时，项目周边拥有五横四纵的多维立体交通网络。五条横向干道（元朔大道、港兴二路、港兴三路、港兴四路、秦汉大道）贯穿东西。四条纵向干道（灞渭大道，奥体大道、欧亚大道，港务大道）贯穿整个港务区且连接浐灞与城北，自驾出行便捷。
教育：项目距离铁一中陆港中学约400米，距离铁一中陆港小学约1公里，周边教育资源丰富。
商业：区域内有砂之船奥特莱斯、水晶汇溪广场、华夏文旅西安度假区、西安丝路国际会展中心、西安热雪奇迹等商业配套。
公园：港务区包含了灞河幸福岸线、奥体中轴生态公园、新寺遗址公园、灞河湿地公园、全运湖，五大生态景观。多元化的城市绿肺生态系统，让您以后的生活舒适度更高，也是茶余饭后聊天赏景的好去处。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地93.09亩，总建面19.17万㎡，绿地率35%，容积率2.2，总户数仅818户，面积为143㎡、173㎡、195㎡均为两梯两户的纯改善高定大平层产品。考虑到高净值业主需求，车位配比达到了约1：2.0，总数1657个，整个小区楼位排布方正，每栋楼都拥有比较开阔的视野和优美的观景面，确保为业主带来更为纯粹的高端业态感受。
- 区位介绍 毫无疑问，港务区是这几年西安楼市的热门区域。依托大批优质的全运资源，港务区成为继高新、曲江之后西安第三个“平地起新城”的奇迹区域。 2023年是西安“北跨元年”，国际港务区处于浐河、渭河、灞河、泾河交汇处，成为北跨新支点，这也意味着未来将有更多的城市利好倾向国际港务区。 西派麟悦位于秦汉大道与奥体大道交汇处东南角，地理位置优越，将商业、文化、医疗、休闲都容纳在2公里范围内。
- 规划设计 项目总占地93.09亩，总建面19.17万㎡，绿地率35%，容积率2.2，总户数仅818户，面积为143㎡、173㎡、195㎡均为两梯两户的纯改善高定大平层产品。
- 景观特色 西派麟悦景观由名设计单位山水比德设计，以“自然浸润，山水画境”为设计主题，打造山水盒子4.0产品，为您定制沉浸式度假花园艺术社区。
- 项目优势 中国铁建地产隶属世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。 中国铁建地产素以“精打细磨”著称，主打高端精品的“西派系”更是口碑的代名词，已连续多年将“中国房地产产品品牌价值TOP10”荣誉收入囊中，“西派系”已经成为地产界的强IP。 2016年中国铁建地产进入西安市场以来，已锻造8座“西派系”高品质住区，品质打造驾轻就熟，不断迭代创新。 从西派时代的山水盒子1.0，再到西派国樾的山水盒子2.0、西派樘樾的山水盒子3.0、西派璟悦的山水盒子4.0，开启了全新的景观设计，让人耳目一新。
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