基本信息
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楼盘名称：
明德润府
楼盘别名：
太华润府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
22369元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城北大明宫板块建华路与含元路交汇处向南300米
售楼处地址：
建华路与含元路向南300米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分带装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
744户
占地面积：
55333㎡
建筑面积：
110584㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
4室(3)
开发公司：
西安曲江新区德润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
华润万象生活有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1142个
周边配套：
【交通】
三横三纵的立体路网体系，沿高架快速干道可直接通达城市三环；距离4号线含元殿站约600米，向北三站可换成8号环线（规划建设中）多元的公交系统（16/262/287/289等）。
【教育】
大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38 中学，西安市第89 中大华分校，同时项目2公里左右汇集了西光中学(汇文校区)、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校
【商业】
成熟商业如：约8.7万方的大华1935文化街区；约11万方的大明宫万达广场；约11万方的四海唐人潮流街区规划中商业如：云巅酒店奢侈品商业、隋唐遗址博物馆、井上村Tod、世纪金花、办公商贸集群街区（青啤厂）多品类多档次多风格的商业配套造就了项目周边商业核心的定位。
【医疗】
西京医院、西安第四医院、省第二人民医院、交大二附院等三所三甲医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 华润置地作为市场引领者，依托在全国范围内丰富的产品打造经验，在沣西版块打造了“华润西安第四代住宅1.0”——沣华九里；在港务区打造了“华润西安第四代住宅2.0”——润玺台； 本次明德润府项目将基于沣华九里和润玺台成功经验基础上对产品进行再次迭代升级，打造“华润西安第四代住宅3.0”产品。
- 区位介绍 项目位于曲江大明宫板块，含元路与建华路十字向南300米。三横三纵的立体路网体系，沿高架快速干道可直接通达城市三环；
- 规划设计 华润明德润府，项目占地83亩，建筑面积110584㎡，绿化率约35%，容积率约2.0，规划16栋楼（4栋洋房和12栋小高层），房源为10-18层的小高层、洋房，房源面积125-143-175平米，规划总户数744户，规划车位1142，为华润首次进入大明宫板块新作。
- 景观特色 在项目区位、社区规划、建筑理念、园林设计以及户型空间设计等维度均有迭代，区别与传统洋房，用更丰富的园林景观、更宽阔的楼间距、更广阔的视野，让居者拥有更高的舒适体验。
- 项目优势 华润明德润府，项目占地83亩，建筑面积110584㎡，绿化率约35%，容积率约2.0，规划16栋楼（4栋洋房和12栋小高层），房源为10-18层的小高层、洋房，房源面积125-143-175平米，规划总户数744户，规划车位1142，为华润首次进入大明宫板块新作。
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