基本信息
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楼盘名称：
高科紫薇时光云境
楼盘别名：
时光云境小区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
22719元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安高新丝路软件城化龙三路与科技五路交汇西北角
售楼处地址：
高新区丝路软件城化龙三路与科技五路交汇西北角
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
948户
占地面积：
52533.33㎡
建筑面积：
183100㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
西安呈坤房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安高科物业管理有限责任公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.45
周边配套：
【多维交通 四通八达 高效通勤】
北侧科技六路，横贯东西，贯穿高新一、二、三期，连接高新、城南两大板块，承接都市繁华与经济发展核心驱动区；科技八路向西，接驳西三环到达绕城高速河池寨出入口；云轨：西安高新云轨，无缝对接地铁3号线、6号线、15号线
【高新系学校集群 全龄优质学府】
社区配建1所幼儿园，以项目为中心，周边汇集多所高新系优质学校：高新第十四、高新第十五小学、高新十二小学、第四完全中学、西安高新区第十初级中学、西安博迪中学、西安高新区第四学校、西安市第十四中学、西安高新第一学校
【缤纷商圈 近享繁华生活】
近揽大茂城、高新万达广场、金鹰、世纪金花、中大国际、益田假日等多维商圈。
【城市公园，楼下有才是真拥有】
左右双口袋公园，一路之隔悬浮公园（规划中），尽享皂河生态公园、唐城墙遗址公园、西安人才公园、丝路软件城创享绿心、沣惠绿道等自然绿意；
【全龄医疗，为健康护航】
高新医院（三甲综合医院）、启迪儿童医院 ( 三级专科医院 )，实力护航健康生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 高科紫薇时光云境，约78亩方正地块，敬献高新少见2.5容积率低密规划，最大化资源均好，传承西安帝都风范，呈现尊贵的中轴仪式感，焕新高新人居、划界高定生活。 【项目名称】：紫薇时光云境 【项目区域】：高新软件新城 【地铁线路】：3 号线鱼化寨 2 公里左右 【开发商】：西安呈坤房地产 【总占地】：78.8 亩 【总建面】：18.3 万方 【拿地时间】:2020.12.5 【容积率】：2.5 【绿化率】：35% 【 公摊 】：19-21% 左右， 【 总高 】：7 栋高层➕ 6 栋小高层，高层总高，小高层总高 【 层高 】：高层 3 米，小高层 3.1 米 【 梯户比】:高层 2 梯 4，小高层 2 梯 2 【物业公司】：高科物业 【 物业费 】：3 元/m²/月 【 水费 】：民水 【 电费 】：民电 【 车位比 】：1:1.57 【交付标准】:毛坯 【交房时间】：2026.8.30 之前 【产权年限】：70 年 【 总户数 】：948 户 【按揭银行】:浦发 【贷款方式】:商贷，公积金，组合贷
- 区位介绍 丝路软件城 中国西部硅谷 50万高知高智人才圆梦之城 2024年万亿科创丝路软件城产业高地宏图加速成型，汇聚全省约90%以上尖端高科技企业，超4300余家企业进驻,25万产业精英汇聚于此，华为、中兴、阿里、中软国际、西门子等名企入驻之外，中电科创园、海康威视、大华、华勤、和利时、铂力特等6大产业园即将集中竣工。
- 规划设计 【品牌】 高科地产 【择址】西安·高新区·丝路软件城·化龙三路与科技五路交汇处东南角 【场域】占地约78.8亩，总建面18.3万㎡，容积率2.5 【序列】TOP级时光系 【规制】7栋高层+6栋小高层+1栋幼儿园 【境呈】建筑面积约118-143㎡ 【享悦】高科物业
- 景观特色 【园林】公园上的诗意生活 两轴五景的景观结构，以南北、东西两轴为核心，流云飞瀑、悬浮云岛、云之羽、悠梦云芳、云揽绮梦五个主题空间构成
- 项目优势 高科地产 西部“地产航母” 蝶变焕新再出发 高科地产，由紫薇地产、高新地产、丝路金融三家公司合并组建，强强融合，业务范围覆盖多领域。其中，高新地产、紫薇地产均具有国家一级开发资质，累计开发面积达1800多万方，服务近百万业主。如今，高科地产集聚三家房企的整体势能，实现了「1+1+1＞3」的整合效应，让规模、业绩、口碑多维迈进。 高科地产，在整合高新地产、紫薇地产两大区域品牌巨擘后，开发版图贯穿了大西安全域，深耕精研高新，紧扣版块发展的脉搏，以13子划定高新版图，目前丝路软件新城在售在建项目6盘、丝路科学城版块在售在建项目7盘；2023年，高科地产总销售额位列西安房地产企业销售业绩排行榜TOP10。 TOP级时光系新作敬献西安 时光系作为TOP级塔尖序列，以“圈层·调性·共享”为核心价值，以现代美学演绎人居灵感，臻筑同步世界的顶层生活范式。 2010年紫薇公园时光，首献西安，抬高城市的人居仰望； 2022年紫薇云上再序时代，不改匠工精神，重塑社区与空间设计，十二年再著城市封面，隽写时光里的伟大印迹； 2024年高科紫薇时光云境，焕新高新人居，划届高定生活。
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