基本信息
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楼盘名称：
保利云谷天汇
楼盘别名：
云谷天汇花园 云谷天汇花园项目
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
26011元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新丝路软件城·云水四路与天谷二路十字西北角
售楼处地址：
西安市·高新区·丝路软件城·云水四路与天谷二路十字西北角
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1342户
占地面积：
79200㎡
建筑面积：
277400㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
陕西尚润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1、地段：项目属于高新软件新城核心位置，丝路软件城板块聚集了全省90%以上的软件信息服务类及研发类企业，板块价值在不断刷新，周边交通、教育、商业、生态等资源较为完善。2、开发商：央企保利资金实力雄厚，交付有保障，已在西安交付了多个品质社区。另外旗下保利物业为国家一级资质，后期服务水平也较好。3、产品：打造第四代住宅，一户一露台，梯户比2T2，建筑面积125㎡起步，户型设计合理，加上景观园林、外立面、会所及物业等，居住舒适度和品质较好。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
2415个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 保利云谷天汇花园项目由陕西尚润房地产开发有限公司开发建设，保利天谷天汇花园项目总建筑面积约277355平方米，包含住宅、幼儿园、配套设施及部分临街商业。保利云谷天汇花园工程总承包监理招标范围主要包括32栋住宅楼、幼儿园、配套建筑及地下负一、二层车库等工程的全过程及保修阶段的全部监理工作，同时承担相关协调工作。总建筑面积约276281.12平方米，最大层数26层。 保利天谷天汇花园项目分成两期开发，一期包括17栋住宅楼及配套商业、地下负一、二层车库等工程的设计、采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约136567.69平方米，最大建筑高度约80米,最大层数26层。 保利云谷天汇花园项目位于高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净用地面积118.827亩，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
- 区位介绍 2023年西安启迪⼉童医院即将投入使用，项目南侧约70.6亩西安丝路软件城运动公园官宣建设，北侧约4.4万方TOD综合体丰盈商业想象；沣惠渠绿道、⾼新国际会议中⼼、陕西省图书馆新馆、高新喜来登酒店等多维配套醇熟兑现。
- 规划设计 纯粹2梯2户，打造建面约125-185㎡云端大平层。一方露台，包容围炉浅酌、植物日记、户外瑜伽等万般意趣。
- 景观特色 双轴奢景交错，酒店式环岛大堂、水幕交响庭院、下沉静水之庭等多重主题景观，演绎游园日常。
- 项目优势 低容积率，一户一露台，第四代住宅，保利天字系
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