基本信息
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楼盘名称：
保利天珺
楼盘别名：
天珺一期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
22043元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安航天基地航天基地雁塔南路与航天北路十字西北角
售楼处地址：
曲江雁塔南路与航天北路十字西北角
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1200户
占地面积：
62143㎡
建筑面积：
193225㎡
容积率：
3.1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(8)
开发公司：
西安中嘉置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、开发商是保利，央企背书，资金实力雄厚，交付有保障，出现烂尾、停工等现象的几率较小。另外旗下保利物业为国家一级资质，后期服务水平也比较好。2、项目属于航天，紧邻曲江CBD，可以同时拥有航天和曲江两大优势板块的红利，周边生态环境较好，生活配套相对完善。3、从产品来看，项目为“第四代住宅”，产品面积段为128-186㎡，满足刚需、刚改到改善群体的置业需求。依照“第四代建筑理念”打造的错层露台、流体建筑艺术立面、创新通高延伸空间270°环幕阳台，以及度假景观园林等，整体产品力还是在线的。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
陕西保利物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1931个
周边配套：
项目1.5公里范围内有地铁2号线凤栖原站和地铁4号线金滹沱，地铁出现非常便利。另外项目周边有雁塔南路、航天大道、长安南路等城市主干道，自驾出行便捷。
为了方便业主日常的购物需求，项目东侧以及北侧临路排布了约4400平社区商业，所有商业建筑与住宅相互独立，既满足日常的采购需求，又保证了社区居住的纯粹性。
项目西南角规划了约4000平的幼儿园，充分满足业主幼儿的入学需求。为了给业主提供更高品质的居住体验，项目利用幼儿园与社区约3.5米的高差设计了灵动空间，既为幼儿提供了遮荫避阳的探索空间，同时也贴心的照顾到阴雨天气时家长接送孩子的不便，从细微之处关照业主生活的方方面面。
楼盘介绍
- 项目介绍 「 天珺作品系 衔玉而生 」 保利天珺遵循5大择址原则,占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源，依附全景配套以及承载属地人文，洞悉当代人居的需求与趋势，契合高端人群“文化传承和财富沉淀”的诉求，依附天赋资源，沉淀与众不同的圈层生活，以国际尖峰的生活形态，构筑穿越时间周期的作品，于珍贵的市心土地，收藏更珍贵的生态孤本。 保利 “天”字系TOP级作品 开发商：西安中珺盛置业有限公司 加推地块：DK6（二期） 总占地：123亩 绿化率：约35% 总户数：1404户 容积率：2.8 整体规划：22栋 产品面积：建面约140-190㎡空中院馆 产品形态：洋房、小高、高层
- 区位介绍 古时，雁塔南路是皇城中轴，千宫之宫-大明宫贵气非凡;千年佛教圣地-大雁塔珍藏佛经;皇家寺院 护国兴教寺涤荡心灵，为雁塔南路晕染无尽底蕴; 现在，雁塔南路是商业主轴，大唐不夜城人流千万，金辉环球中心再创核心，揽月阁引领航天，为雁塔南路增光溢彩 今日，千年时光悠悠流转，雁塔南路-稀贵之地，央企保利满怀着对土地的敬意,因天赋而生,集地力,归人和，保利·天珺衔玉而生。
- 规划设计 「峯尚之境」- 游走曲江高端生活圈 南湖商圈：金地广场、还有超级网红曲江书城和 W 酒店； 大雁塔商圈：红遍全国的大唐不夜城、大悦城还有威斯汀酒店等； 雁翔路商圈：曲江创意谷、正荣·彩虹谷等； CCBD商圈：金辉·环球广场，华润万象城更多哦未来规划的商务办公配套商业以及项目自身配套商业，多种繁华商业配套受都市生活，满足日常所需。 「自然之境」- 珍藏城市的一脉绿意 曲江一期：先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城，唐城墙遗址公园等一批重大文化项目，跃升为西部最重要的文化、旅游集散地， 陕西文化、旅游产业发展的标志性区域； 曲江二期：城市运动公园、杜邑遗址公园、唐苑、秦二世陵遗址公园、明秦宣王墓遗址公园、电竞主题公园等。
- 景观特色 「沉浸场景」 度假森境 让生活与自然无界 项目塑造别样自然基底的归家入口，由开放纷扰过渡到静谧精致，悠享人文归家路；社区园林通过山、水、林、隐元素，打造地势起伏、移步异景的立体空间，突破视野极限，勾勒以水景为基底的游赏庭院，叠水流瀑，营造隐贵的自然生活画卷，建立城市与自然之间的平衡。 圈层私域 让社交与自然无界 深谙层峯人士对高端生活的极致追求，定制5大主题架空层，红酒洽谈吧、雪茄吧、健身房、架空层会所、星级泳池等，全场景功能营造，定制尊崇体验感。
- 项目优势 「人文之境 」- 汇集千年古人文禀赋 雁塔南路，作为世界文化遗产轴、城市发展轴、城市景观生态轴，拥有着其他轴线所不可比拟的价值，千年光阴流转，如今在这条中轴的南端，保利央企满怀着对土地的敬意，因天赋而生，集地力，归人和，保利天珺衔玉而生。
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