基本信息
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楼盘名称：
中国铁建西派璟悦
楼盘别名：
中铁建西派璟悦
区域商圈：
国际港务区
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浐灞国际港务区 · 港丰路与和畅路交汇处东北角
售楼处地址：
中国 西安国际港务区 港丰路与和畅路交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
856户
占地面积：
54933.33㎡
建筑面积：
192400㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
中铁房地产集团华中有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中铁建（北京）物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1799个
周边配套：
交通方面，项目周边3条地铁环绕，目前地铁3号线、14号线已建成开通，10号线正在施工中。项目向北约300米，就是地铁14号线新寺站地铁口，向西约900米，即达地铁3号线双寨地铁口；周边的欧亚大道、元朔大道、秦汉大道等路网完善，区域内也已经开通了多路公交，出行方便。
奥体轴学校旁地铁环绕：中国铁建西派璟悦即将启幕
教育资源：项目东侧一路之隔为陕师大陆港小学、陆港三幼，区域内有陆港二小、陆港初级中学等教育资源。
生态资源：项目北侧较近的有奥体中轴生态公园、南侧有新寺遗址公园，周边还有启航公园、灞河、以及文旅资源冰雪世界等。
商业方面，距离项目约800米，有在建的华润万象汇，周边有华南城、砂之船奥莱等。另外区域内也有在建的大型医疗配套，未来这些配套全部落地后，生活便利。
楼盘介绍
- 项目介绍 地铁口、学校旁，奥体中轴，全系配套加持，加上央企中国铁建首进港务区，带来西派系首座“第四代住宅”，想在港务区置业的改善群体可重点关注该项目。
- 区位介绍 中国铁建西派璟悦位于国际港务区港丰路与和畅路交汇处东北角，地处政经和奥体双板块交汇处，不仅拥有双板块发展资源，也是目前整个港务区中轴板块的纯改善大平层项目。
- 规划设计 项目总占地82.4亩，总建面13.74万m2，绿地率35%，容积率2.5，总户数仅856户，面积为143㎡、169㎡、195㎡，均为两梯两户的纯改善高定大平层产品。
- 景观特色 整体社区以“首座西派空中生态作品”为主题，也就是通过当下潮流的错层设计，从而在阳台之上，打造超大挑空的空中露台花园。这种设计的好处在于，建筑的辨识度更高、户型的得房率更高、居住舒适度更高。
- 项目优势 港务区首个“西派系”产品—西派璟悦即将启幕，将延续以往西派系TOP级产品定位标准上，引入“空中庭院”理念，打造西派系西安首座“第四代住宅”产品。
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