基本信息
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楼盘名称：
高科紫薇嘉境（北区）
楼盘别名：
高科·丝路嘉境（北区） 高科丝路嘉境
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市高新丝路科学城纬三十四路以南
售楼处地址：
规划二十一路与经二十六路十字西
建筑规划
交房时间：
2027-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
268户
占地面积：
24306㎡
建筑面积：
120372㎡
容积率：
2.79
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
西安高科丝路科创置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1001个
周边配套：
高新CID区域接驳地铁6号线和规划中的12号线，项目东北侧距离已运营的地铁6号线（西安国际医学中心站）直线距离约1.4km，南侧为规划中的地铁12号线（四批次规划），其中6号线线路起于西安市高新区南端，规划高铁南站，途径高新区重大项目：三星电子、长安通信产业园、西太路商务区、创业新大陆、木塔寺城市综合体等，与地铁2、3、4、5、9号线都有换乘点，通达全城。
高新CID作为高新区目前发展的重点区域，产业以及各项生活配套落地迅速，目前公园、学校、医院等重点配套设施已陆续落地。
商业配套：项目自身规划近万余平商业配套，是区域内首个自带商业盒子规划的住宅小区，后期下楼即能够满足业主入住后各类购物需求。东侧紧邻未来之瞳，后期超高层集群下配套各类商业，以及东南侧永安渠商业项目打造的地上地下集体验型购物、地下商业街区等，可以满足业主业主后期购物、娱乐等需求。
教育配套：目前高新区第三十一小学（高新一小新校区）直线距离项目约2公里，西安高新区第十一初级中学（高新一中新校区）直线距离项目约2.2公里，两所学校均已建成。除此之外，项目西南侧还规划小学和初中用地，项目北侧约400米经二十六路以东、纬三十二路
楼盘介绍
- 项目介绍 高科•紫薇嘉境项目位于高新CID未来之瞳西侧，高纬三十四路以南，星虹二路（经二十六路）以东、星虹一路（经二十二路）以西、长康路（规划二十路）以北，属西安高新三期的城市客厅-中央创新区重要位置。 项目总占地约73亩，分两期南北区开发，其中先期建设的北区地块占地约36.46亩，建面约12万㎡， 住宅地块容积率约 2.79，绿地率35%，共规划7栋建筑，5栋住宅、1栋公寓、一栋独立商业。5栋住宅其中3栋高层、2栋小高层，总户数268户，预计25年5月31日交房。
- 区位介绍 高科·紫薇嘉境据守CID之核一未来之瞳 汇集一城繁华精粹 永安渠商旅文化街区、未来之瞳中央公园 地铁、高铁、云轨等 在城市的中“芯”澎湃人居向往
- 规划设计 项目自带约9000m四层商业街区 涵盖购物消费、娱乐休闲等多元业态 为业主打造便利的生活环境 恰到好处的距离让居者兼得繁华与静谧
- 景观特色 社区内部规划有“一轴·一带·一街区·四园” 四大沉浸式主题庭院、全龄生活场、社交平台等 打造邻里间的休闲生活逸境 同时融入老年颐养、青年活力、儿童欢享的理念 将自然与社交结合，真正实现归家美好之旅
- 项目优势 高科·紫薇嘉境凭借C位品牌强企实力 择址C位板块CID城市发展中心 聚焦C位区域瞳心正席资源 便捷交通、天赋生态、优质教育等醇熟资源加持 打造3C品质舒居，擎动城市人居典范
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