基本信息
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楼盘名称：
朗诗百贤庭
楼盘别名：
朗诗翡翠公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安经济开发区行政中心未央区渭滨路与开成路交汇处西北角
售楼处地址：
西安市未央区渭滨路与开成路交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
132户
占地面积：
14646㎡
建筑面积：
33541㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
西安朗曼置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
市府芯·低密境·绿色科技真洋房朗诗·百贤庭屹立西安市府显赫之芯，以约1.6低容积率，打造主城内臻稀的低密洋房，项目采用绿色科技领跑者一朗诗“户式化”科技系统，定制专属于市府塔尖圈层尊享的六恒绿色科技人居。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京朗诗物业管理有限公司西安分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
260个
周边配套：
公交：徐家湾、张家堡新区、渭滨路凤城八路口、凤城九路贞观路口、市中医医院、文景东区、贞观路凤城七路口、红旗厂
地铁：市中医医院、常青路、行政中心、凤城十路、红旗厂、团结村、百花村、凤城五路、帽珥冢、文景路
学校：西安高级中学、西安市未央区红旗小学、西航二中、西安市第十一中学、高新前景培训学校(凤城八路校区)、西安市西航一中、西安经开第五小学、西安市未央区西航四校、智能达文化培训学校、陕西省西安中学
医院：西安市中医医院、西安未央康乐医院、西航医院、西安市第三医院、西安未央海涛口腔医院、西安市中医医院-门诊楼、西安核设备职工医院、西安未央同德医院(渭滨路)、长庆兴隆园医院、西安市中医医院-1号住院楼东区
购物：卜蜂中心(新天地店)、华润万家(渭滨路店)、24小时无人售货成人用品量贩旗舰店、乐派生活广场、新府超市、大森超市(凤城七路店)、国酒旗舰店(凤城八路店)、垦荒岁月新疆特产(百汇缘贸易店)、蜜玛宝阁文玩饰品、计生用品
楼盘介绍
- 项目介绍 朗诗西北中原区域公司先后落子西安、咸阳、开封三城，在西安相继打造朗诗雁南栖、朗诗未来街区、朗诗湖屿栖、朗诗乐府等项目，朗诗百贤庭是朗诗在西安的第一个绿色科技住宅。 朗诗百贤庭位于西安市未央区徐家湾开成路与渭滨路交汇处,项目北邻西安高级中学，南侧是卜蜂中心购物街区，东侧徐家湾改造区，西临西安市中医医院，向西一站路便是市府圈“黄金十字”。项目占地22亩，总共4栋住宅，包含3栋洋房+1栋高层，总户数132户，容积率只有1.6，公摊12%，车位比1:2，精装交付，精装+绿色科技，预计房价2.7万/㎡，预计2025年6月份交房。首开1/3号楼，1号楼，总高8层的洋房，一梯两户，面积150平米的三室两厅三卫。 3号楼，总高9层的洋房，一梯两户，面积165平米的四室两厅三卫。 4号楼，总高4层的洋房，两梯两户。2号楼，总高25层的高层，两梯两户。 项目优点是地段+配套成熟，定位品质改善，主城区的低容低密又稀缺洋房，主打绿色科技。缺点是楼盘占地只有22亩，属于小型社区。
- 区位介绍 朗诗百贤庭位于西安市未央区徐家湾开成路与渭滨路交汇处,项目北邻西安高级中学，南侧是卜蜂中心购物街区，东侧徐家湾改造区，西临西安市中医医院，向西一站路便是市府圈“黄金十字”。
- 规划设计 朗诗百贤庭项目占地22亩，总共4栋住宅，包含3栋洋房+1栋高层，总户数132户，容积率只有1.6，公摊12%，车位比1:2，精装交付，精装+绿色科技，预计房价2.7万/㎡，预计2025年6月份交房。
- 景观特色 朗诗百贤庭体量不大，规划有6栋楼，4栋住宅+2栋商业，但1.6的容积率，也是主城的低密住宅了。项目北侧紧邻开元公园，2.2公里即可到达城市级运动公园，周边还有大明宫遗址公园、文景公园，浐灞湿地公园、广运潭等城市公园也比较近，随时可以赏花游园、散步遛弯，跑步健身，或者周末带孩子出门放松。
- 项目优势 朗诗百贤庭，市府板块的科技洋房，而且是纯洋房社区，容积率仅1.6，精装交付，向西一站路便是市府圈“黄金十字”，周边配套齐全且成熟。
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