基本信息
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楼盘名称：
高科枫林九里境阅里
楼盘别名：
高科·枫林九里境阅里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新高新区科技四路与化龙一路交汇处西南角（高新区第十五东侧）
售楼处地址：
西安高新区科技四路与化龙一路交汇处西南角（高新区第十五小学东侧）
建筑规划
交房时间：
2026-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
348户
占地面积：
18420㎡
建筑面积：
64000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35.1%
建筑类型：
叠加,板楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
524 （地下：517个），车位比1:1.5
周边配套：
五横五纵立体交通：五横道路：科技路、科技二路、科技四路、科技六路、科技八路；五纵道路：西三环、化龙二路、化龙一路、丈八北路、唐延路；轨道：3号线+高新有轨电车（原高新云轨）（即将通车）。
尽享高新三大商圈：科技路、唐延路、锦业路三大商圈环绕，近享陕西省图书室（高新馆区）、高新国际会议中心、高新万达广场、益田假日、大茂城、金鹰、世纪金花、中大国际等商业体，悦享喜来登酒店、西安高新JW万豪酒店、陕西宾馆、高新丽思卡尔顿、君悦酒店、四季酒店（建设中）等高端酒店。
帷幄城市生态资源：皂河生态公园、唐城墙遗址公园、西安人才公园、丝路软件城创享绿心、沣惠绿道。
尊享优渥医疗资源：高新医院（三甲综合医院）、启迪儿童医院 ( 三级专科医院 )、西安市第一医院、高新区健桥医院、高新区丈八社区卫生服务中心、鱼化社区卫生服务中心、丈八唐沣社区卫生服务站。
家门口优质教育圈：高新区第四十九幼儿园、高新区第十五幼儿园、高新区第十五小学、高新区第十二小学、西安博迪小学、高新区第四完全中学、高新区第十初级中学、西安博迪中学、西安市第十四中学、高新第一学校。
楼盘介绍
- 项目介绍 择址城芯 赋新理想人居 高科·枫林九里，位处西安高新三环内醇熟版块、产城融合带，紧依高新绿轴皂河生态公园，西承丝路软件城万亿级科创产业高地，东享高新一期二期繁华城景，万千美好不期而遇。 【开发商】：高科地产 【总占地】：约27.63亩 【总建面】：6.4万平方，地上4.6万方 【拿地时间】:2023年1月9日 【在售面积】：109-131㎡ 【在售价位】：23000-25000元 【在售楼栋】：1#（26层）2#（20层）3#（26层）5#（25层）6#（20层） 【容积率】：约2.5 【绿化率】：35.1% 【 公摊 】：23.6% 【 总高 】：20/25/26层 【 层高 】：3米 【 梯户比】:2梯3户 【物业公司】：高新物业 【 物业费 】：2.2元/㎡/月 【 水费 】：3.8元 【 电费 】：民电 【 车位比 】：1:1.5 【交付标准】:毛坯 【交房时间】：2026年5月30日 【产权年限】：70年 【 总户数 】：348户 【按揭银行】:未确定 【贷款方式】:商贷，公积金
- 区位介绍 高科·枫林九里，位处西安高新三环内醇熟版块、产城融合带，紧依高新绿轴皂河生态公园，西承丝路软件城万亿级科创产业高地，东享高新一期二期繁华城景，万千美好不期而遇。
- 规划设计 境阅里：都市森境园林体系 设计理念：都市森林，方间山水。 景观结构：一轴一环八大健康森居场景。 一轴：森氧绿轴归家路线。 一环：约365m悦享健康环，约120m快步道。 八大场景：社交空间、森享艺术藏馆、森氧儿童主题乐园、森氧邻里艺术花园、森享邻里会客厅、森氧萌宠乐园、森氧绿轴。
- 景观特色 境阅里：精筑雅居 从礼轴、序院、游园三个层次展开建筑布局，多场景打造立体生活空间，以韵律性变化的有序结构逻辑与清晰明了的建筑框架形成创新性建筑空间形象，结合简洁细腻的材料应用及模块化拼接，以场地充满秩序感的氛围，体现人文传承的现代创新气质和居住典范。
- 项目优势 择址城芯 赋新理想人居 项目位处丝路软件城生活服务中心区，高新区产城融合的焦点片区。教育、交通、商业、生态、医疗资源丰盛。
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