基本信息
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楼盘名称：
星光赏
楼盘别名：
圣达菲公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14186元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安长安区大学城郭杜北街41号
售楼处地址：
郭杜北街41号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
544户
占地面积：
12012㎡
建筑面积：
87158㎡
容积率：
5.69
绿化率：
39%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
开发公司：
西安保正置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司,龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
2.42元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
558个
周边配套：
星光赏坐享西部大道、南三环、西沣路、西太路等两横三纵立体路网，可直达七大行政区、六大开发区；在建中的地铁15号线，与2号线，6号线，4号线连通，实现无缝换乘，星光赏坐享郭杜站及樱花广场双站口，真正实现出则通达四方，入则从容归家；预计2023年即将开通的高新云轨和预计2025年完工的高新至鄠邑复合立体高速，将项目纳入全城高速系统，拉近其与机场、北客站等重要场所的距离，也缩短了城市的时空距离。
百万方商业
项目约3公⾥内尊享万科里生活广场、阳光天地两⼤商业配套，更有中大国际、高新万达one高端主场，成就品质生活所需。未来，中国第六座宜家荟聚购物中心将在此落成，中粮·大悦城也将择址于此，届时，五大商场不仅构筑3公里繁华生活圈，更大幅提升区域商业新高度。
成熟教育配套
爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园近在咫尺，用同步国际的启蒙教育奏响成长的乐章；约3公里范围内坐享长安七小、长安一中、陕师大附小附中、高新试验小学等，优质教育，护航成长，成就梦想。更有陕西师范大学、西北大学等多所重点大学，涵养翰墨书香。
五大公园
新晋网红郭杜公园与项目一路之隔，约1700亩雁南公园是难得的城市中央公园，更有樱花广场、
楼盘介绍
- 项目介绍 【项目占地】约12012㎡ 【总建面】87000㎡ 【建筑密度】约19.68% 【绿 地 率】 约38.65% 【开 发 商】 保正置业
- 区位介绍 扼守“万亿科创大走廊”长安&高新咽喉要冲；坐享高新至鄠邑复合立体高速带来的城市价值；宜家荟聚购物中心、中粮大悦城来了；1700亩中央公园开放了……以西部大道为核心的“西安3.5环”片区，坐享高新、长安、雁塔三区交汇的核心之势，汇聚科技、文化、经济等先进资源，加之高新CID的带动，将让项目所在板块价值瞬间拉升。
- 规划设计 星光赏一期占地约18亩，总建面约8.7万方，绿地率38%。由三栋高层及一栋商业组成，其中1、2、3号楼为住宅。住宅总建面约6.7万方，规划总户数544户，车位558个，车位配比约1：1，地下两层停车场。小区为人车分流制度。
- 景观特色 多重景观园林，有序排列，打造大气，简洁，明快的景观园境。同时，社区内规划了星光菜园、林荫氧吧、健康防疫等功能区，让健康生活四季相随；更有数字视频监控、智能门禁、车辆自动识别等智能化系统，让智慧生活便捷相伴。
- 项目优势 1.三区核心 （高新CID+国际大学城） 2.泛高新位置（西沣主轴 +西部大道） 3. 双轨道交通（地铁十五号线+高新云轨）。
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