基本信息
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楼盘名称：
麓语拾光
楼盘别名：
麓语拾光
区域商圈：
高陵
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高陵高陵地铁10号线水景公园站（在建）旁
售楼处地址：
高陵区鹿苑街道麓语拾光售楼部
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1812户
占地面积：
94000㎡
建筑面积：
316700㎡
容积率：
2
绿化率：
39%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
开发公司：
高陵鼎和房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安惠享家物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
地上停车位:12个,地下:2751个
周边配套：
项目汇聚景观、教育、商业、医疗等众多优质配套资源，地块稀缺价值不言而喻。
3横3纵：3横（昭慧大道，渭阳九路、渭阳大道），3纵（西韩大道，鹿苑大道、泾渭路）。3横3纵搭建的交通路网，可接驳312国道、高速、地铁、轻轨（规划中）。多元立体化交通路网，使麓语拾光处于MiniTOD核心圈，融入大西安“半小时经济圈”。
景观资源：项目紧邻水景公园，近达昭慧广场、高陵运动公园，鲜氧生活近在咫尺；
教育配套：社区自带幼儿园，周边高陵区鹿苑第二幼儿园、城关小学田家校区、高陵区第一中学、昭慧中学环伺，书香为伴启迪菁英未来；
商业配套：周边有昭慧天街，龙发时代广场、高川广场，项目在地铁口与小区主入口预留约4000㎡的下沉式步行街；
医疗配套：区域内近达高陵区中医医院、西安市高陵区医院，优享丰富医疗资源。
楼盘介绍
- 项目介绍 土地紧缺之下，不少房企选择为建筑增高，9F低密洋房住区成为稀有筑品，项目以11栋洋房，7座主题花园，最大楼间距37.5米，打造真正的亲地低密洋房，仅396席藏品级不动产，甄选高端邻里，缔造圈层品质； 洋房住区采用灰白色，赭石色为建筑立面色调，以咖色金属格栅展现质感，以LOW-E真空玻璃优异的隔热、隔音、节能、透光等性能缔造生活品质，1T2户设计，电梯专属前室礼遇从容生活。
- 区位介绍 西安市十四五规划和市十四届党代会都提及和肯定“南控、北跨、东拓、西融、中优”的城市发展战略，北跨渭河发展已成必然，2021 年发布的西安现代产业发展规划明确，经开、高陵、临潼、阎良是先进制造产业带上的主要节点，是未来经济高质量发展的重要推手。 高陵区作为西安北跨桥头堡、“渭北万亿工业大走廊”重要承载区之一、西安渭北先进制造业的核心区，区域价值未来可期。现今各品牌开发商相继进驻，区域热度不断攀升。城市向上，再划时代，【麓语拾光】择址北城芯 ，位于MiniTOD城市枢纽， 打造低密高阶智慧住区，礼献高陵塔尖人群。
- 规划设计 大西安土地供应日益稀缺，2.2-2.5容积率已属难得，容积率低至2.0的低密住区愈发珍贵。惠尔控股深耕高陵20多年，在实践中不断总结经验，不断升级完善，打造麓语拾光低密洋房住区，容积率仅1.95，是目前高陵市场绝无仅有的； 容积率低，小区的公共空间较多，居住舒适度高。缓解了高容积率居住社区面临的人口密度高、绿地比例少、道路狭窄、停车位不足、楼宇电梯等设施使用频繁老化加剧等问题。
- 景观特色 社区匠心打造3大景观轴、2大产品区、10大景观节点及7大主题园及1条健康慢步跑道，给居者敬呈优雅生活之境。 3大景观轴—入户仪式轴、休闲生活轴、活力运动轴。 2大产品区—慢享时光区 10大景观节景：入口仪式景观、会客庭院、林下休憩、邻里花园2个、会客花园、儿童乐园、 户外课堂、静谧花园、全龄活动场。 2大产品区—乐享生活区 7大主题园： 林影园、樱落园、乌桕园、杉林园、霞枫园、朝桂园、木香园，园林内中央会客厅、全龄运动场、儿童乐园，臻筑全家庭型互动空间；社区设置雨伞架、易速递等人性化设施，立序品质人居，畅享舒心生活。 1条健康慢步跑道，小区配有约700米健康慢步道，让健康时尚的生活方式离您更近。
- 项目优势 MiniTOD城市枢纽 绿色智慧 正地铁房 洋房住区 1.95容积率
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