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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
学府名邸
楼盘别名：
学府名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
凤城十路与文景路十字东北角
售楼处地址：
凤城十路与文景路十字东北角
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
407户
占地面积：
1732㎡
建筑面积：
37031㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(4)
、
2室(1)
开发公司：
陕西创鑫房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
学府名邸位于凤城十路的世茂都，所处西安经济活跃的区域之一经开区，沿着未央路、文景路，几十栋写字楼在这里分布，商务聚集度高。 1.【市府核心板块】距离市政府1.5公里，经开区政务中心核心腹地，周边发展成熟，区域配套均已落地，居住氛围浓厚。2.【交通枢纽中心】双地铁，直通北客站机场，公交路线通达全市。网状出行路网无缝连接三环、绕城高速。3.【实景现房】项目已建成，所见即所得，低风险、避免因不可抗力产生的担忧，生活配套不用等。4.【名校汇聚】经开二校一路之隔，2022年学区范围之内，经开区管委会直管，9年一贯制公立院校，为学区范围内提供3500余学位。5.【低门槛】小面积低总价，支持全国公积金，首付13万起。6.【公园旁】距离800亩城市运动公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
516
周边配套：
实景现房 品质亲眼可鉴：学府名邸实景现房所见即所得，能让购房者切身了解楼盘的真实情况，考察周边配套配置情况，将购房的一切风险降至最低，品质亲眼可鉴，交付有保障，置业更安心。
教育优 预定成长高起点：学府名邸一路之隔为经开二校，它是由经开管委会出资建设的九年义务教育公办学校，校长从宝鸡市高新一小(媲美西安市高新一小)聘请而来，西安学校唯一设计地下接驳系统，陕西四所人工智能实验校之一，学区范围内小区住户2万户，据调研约4000户是为了孩子上学专门迁址而来。
知名医疗机构 健康生活保障：西安市中医院、西安市第三医院、未央光明医院等多所医疗机构环伺，提供强大医疗健康保障，构建城北健康经济圈，提升区域消费驱动力。
人气商圈汇聚 蕴育一城繁华：学府名邸临近西安CBD经开中心区，3公里范围内集中了96座写字楼，多个商业中心汇聚，海量的租客、人流、商机聚集于此，人潮聚钱潮。
生态公园环伺 尽享绿意自然：毗邻城市运动公园，汉城湖旅游景区，未央湖公园等多个生态公园荟萃，尽揽一城绿意。生态资源优渥，缔造城市生态人居大境。
楼盘介绍
- 项目介绍 学府名邸学府畔实景现房，建面约45-66㎡小户型，不仅面积小总价低，还拥有70年大产权，是经开区高性价比的实景小户型，难得置业好时机，速抢实景现房! 学府名邸位于西安经开要核，小面积户型的实景现房，流通性更高，潜力更大。属于经开区价格洼地，面积小总价低，升值空间大，不管是自住还是出租都是很好的选择。
- 区位介绍 学府名邸遵循西安发展大势，择址经开区央轴，汇集政治、经济、商务三大板块磅礴资源，聚合西安发展动力，鼎成城市新名片，成就城市置业热土，经开区的“黄金时期”已然拉开序幕，置业正当时。
- 规划设计 学府名邸临近西安CBD经开中心区，3公里范围内集中了96座写字楼，多个商业中心汇聚，海量的租客、人流、商机聚集于此，人潮聚钱潮。
- 景观特色 毗邻城市运动公园，汉城湖旅游景区，未央湖公园等多个生态公园荟萃，尽揽一城绿意。生态资源优渥，缔造城市生态人居大境。
- 项目优势 1、板块热 擘画经开发展密码 2、实景现房 品质亲眼可鉴 3、教育优 预定成长高起点 4、人气旺 链接区域强劲消费力（o人气商圈汇聚 蕴育一城繁华，知名医疗机构 健康生活保障，生态公园环伺 尽享绿意自然） 5、首付低 高性价比小户型 6、流通易 把握入场好时机
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