基本信息
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楼盘名称：
中国铁建西派樘樾
楼盘别名：
西派樘樾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
25864元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新丝路软件城 天谷二路与云水二路交汇处
售楼处地址：
西安市高新区丝路软件城 天谷二路与云水二路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
28栋
规划户数：
1185户
占地面积：
82775㎡
建筑面积：
327389㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(6)
开发公司：
西安铁晟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
交通：项目享有三横两纵的交通路网，自驾出行便捷。除此之外，区域内拥有西安第一条有轨电车“高新云巴”，其中天谷四路站紧邻项目南侧，直线距离约1km，目前正在建设中，预计2022年年底建设完成，2023年投入使用，开通后与地铁3号线鱼化寨站、6号线丈八四路站以及12号线、15号线、16号线等均可形成换乘。
教育：项目内规划约2500㎡的幼儿园，周边有高新一中第一分校、高新一小西苑分校、高新十八小、高新十九小，均已建成并投入使用。
商业：项目南侧约1.5公里为建设中的苏宁广场，规划体量为35万方，将打造集时尚潮流购物广场、特色精品商务酒店、科技办公、高尚人文社区等业态为一体的智慧商业综合体。
医疗：项目南侧1公里便是高新启迪儿童医院，占地约38亩，投资约12亿人民币，规划总床位400张，预计2022年11月投入使用。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目整体建筑布局采用“两轴多单点”的设计，两轴为南北主轴，由南北入口作为轴点贯穿始终，打造了小区主景观区域，次轴为东西轴线，连接东西区域和中央景观区，形成极致乐享，自然舒适的归家体验。西派樘樾地块方正，楼栋采用围合单点式排布，且均为独栋独单元设计，目前在西安市也是少有的设计亮点，那这样的优势就是没有中间户，保证了每一户的采光视野，而且独栋+单点的设计，保证了每一栋楼的采光和观景效果。
- 区位介绍 高新区发布丝路软件城规划，将软件新城、鱼化寨合二为一，原先14平方公里的软件新城，变为24.42平方公里的丝路软件城。丝路软件城是西安高新区都市创新片区的重要组成部分，东连高新区现代服务业聚集区，西临昆明池，北接西安中心城区，南靠高新区智能制造研发组团。 丝路软件城前身的软件新城已有二十余年的发展历史，不是一张“白纸”，产业特征清晰，配套较为成熟，紧邻高新一期、二期，主攻软件开发。区域聚集了全省90%以上的软件和信息技术服务业企业，落地了施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里、中软国际、海康威视等一大批龙头企业，并以此形成了集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全五大产业协同发展的格局。
- 规划设计 西派樘樾作为中国铁建在西安高新丝路软件城打造的第二座西派系作品，西安市第5座西派系住宅，延续了西派国樾的属性，呈现出了全新的突破升级和创新。项目位于西安高新丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角，整体占地约124.16亩，总建筑面积约32.74万方，容积率2.8，绿化率35.1%，共规划1185套住宅，楼高14-25层，均为大平层产品，两梯两户的纯改高定产品。
- 景观特色 园林景观方面，是由山水比德公司设计，以 “西派”系经典传承，创作出沉浸式光影森居园林。西派樘樾结合了时代特点，在自然森林中，重新定义园林的层次感，精致感，灵动感以及艺术感，以典雅现代风格，融合新中式的写意手法和数字科技的互动---提出沉浸式森居园林的概念，重在社区氛围营造、沉浸式自然社区体验、和谐的邻里社交关系以及主题式单元休憩宅间。
- 项目优势 西派樘樾择址丝路软件城，由CCDI打造现代美学风格、呈现光影璀璨的艺术建筑，未来西派樘樾将成为西安首个光影互动、多维度沉浸式光影森林，以168㎡大平层起步，为业主量身打造168-215㎡改善舒居。
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