基本信息
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楼盘名称：
璞悦府
楼盘别名：
大明宫璞悦府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
19704元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
西安未央区大明宫大明宫公园正东500米（太元路）
售楼处地址：
大明宫公园正东500米（太元路）
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
244户
占地面积：
11798㎡
建筑面积：
45606㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
西安信至房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1，北二环内，大明宫板块；2，大明宫国家遗址公园旁，曲江大明宫板块改善住宅聚集区；3，270°宽幕人居，享受宽敞户外。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安龙湖物业服务有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
334个
周边配套：
交通配套：璞悦府位于太华路与太元路交汇东北角，属于大明宫板块重要地段，项目周边立体交通网络完善。三横三纵的立体交通路网可通达全城，其中三横指的是：北二环、太元路、含元路；三纵指的是：太华路、太和路、东二环三条贯穿南北的纵向主干道。此外，项目西侧直线距离约1公里是地铁4号线大明宫北站及大明宫站，东侧约1.5公里处是地铁3号线辛家庙站。项目北侧还有在建中的地铁8号线。
商业资源：众所周知，大明宫板块的商业配套已经相当成熟！项目以南直线距离大约2公里处是大华1935工业文化创意区，是西安唯一一家以文化艺术以及小剧场为主题的文化街区。项目北侧约1.5公里是万达广场。此外，附近还有四海唐人街、百寰国际商业综合体、麦德龙超市、迪卡侬、红星美凯龙、国美电器等，可以满足业主购物娱乐需求。
医疗配套：项目向南约1.6公里是唐城医院，该院于1938年创立，开设床位800张；同时项目向东约1公里是北环医院（原陕重医院），日常生活中的头痛脑热的治疗都可以近距离实现。
教育配套：项目周边拥有多所学校，周边小学有：东侧紧邻马旗寨小学，西侧可到达的陕师大锦园小学，北侧是大明宫小学，南侧是省级重点后宰门小学
楼盘介绍
- 项目介绍 项目整体3栋住宅和2 栋商业，住宅为纯板式设计，正南正北品字型错层布局，人性化规划设计，保证最佳采光视野及景观。项目自身商业建筑面积2221.48m²，包含物业管理用房、老年日间照料中心、社区卫生服务站、惠民设施以及便利店等社区配套，全方位满足社区生活需求。 【主题园林，沉浸四季之美】项目通过林、泉、水、厅、疏林、艺术花园等，营造“归家就是度假”的效果；组团式分割布局，层层递进，步步有景，景景不同；以人为本，人景互动，打造全龄主题园林景观。
- 区位介绍 璞悦府项目位于曲江大明宫国家遗址公园东侧，曲江大明宫板块改善住宅聚集区——太元路与太华路十字东北角。项目距离国家5A级景区大明宫遗址公园仅800米，占据大明宫板块的重要位置。 近些年，西安全面推动“北跨、南控、西进、东拓、中优”，而西安市三环以内都变成了白菜心。尤其是大明宫板块，东连浐灞、北接西安经济技术开发区。既可享受开发区的繁华，又可以向东感受浐灞生态环境。更重要的是，该板块还密集分布着数以百亿级的交通、商业和文化建设，区位优势明显。而璞悦府项目就坐落于此！
- 规划设计 璞悦府项目规划总用地面积11798m²，其中住宅面积29814m²，容积率2.8，绿地率35%，建筑密度20%，总规划户数243户，户型建筑面积区间为89-143㎡。规划车位340辆，车位比1：1.4。 项目整体3栋住宅和2 栋商业，住宅为纯板式设计，正南正北品字型错层布局，人性化规划设计，保证最佳采光视野及景观。项目自身商业建筑面积2221.48m²，包含物业管理用房、老年日间照料中心、社区卫生服务站、惠民设施以及便利店等社区配套，全方位满足社区生活需求。
- 景观特色 璞悦府举步即达5200亩大明宫遗址公园，其占地面积相当于5个故宫，比肩纽约中央公园。项目西侧紧邻红旗铁路公园（规划中），建成后将成为集景观、购物、休闲、娱乐于一体的特色主题商业街区，是贯穿区域南北两极的城市绿肺。项目东侧无缝接驳城市街心公园，进一步拓宽项目绿地占比，一府三公园，近享推窗见景的公园人居。
- 项目优势 璞悦府项目是由国投万和控股开发，陕西建工集团第九建筑工程有限公司施工建设，属于双国企携手。据悉，国投万和注册资本金1亿元人民币，在运作项目规模88亿元。国投万和是中央直接管理的国有重要骨干企业，是央企中唯一的投资控股公司，也是首批国投资本投资改革试点单位。陕西建工集团第九建筑工程有限公司，历经十几年发展历程，以关中为带动点，形成了辐射大半个中国的经营格局。
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