基本信息
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楼盘名称：
大明宫金茂府
楼盘别名：
大明宫金茂府二期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安未央区大明宫红旗铁路线与玄武路十字东北角
售楼处地址：
大明宫遗址区红旗铁路线与玄武路十字东北角
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
718户
占地面积：
64847㎡
建筑面积：
162118㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
西安长茂置业有限公司,西安明茂置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1，低密度住宅：建筑密度为15.8%，远小于规范要求的20%；2，周边地产大牌云集：万科，中海，万达，龙湖等；3，地铁环绕：3条地铁线路满足出行要求；4，配套商业：大明宫万达，四海唐人街，百寰国际等。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司西安分公司
物业费：
3.6元/㎡/月
车位数：
1656个
周边配套：
◆交通：地铁4号线大明宫北站、三号线余家寨站、六号线余家寨站
◆生态资源：3.2平方公里大明宫国家遗址公园
◆商业配套：大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、世纪金花、大明宫钻石店、百寰国际等
◆教育配套：锦园陕师大附小、锦园陕师大附中、马旗寨小学、西安市第38中、西安市第48中、西安中学
◆医疗配套：唐城医院、大华医院、西安北环医院、西京医院、长安医院、西安市第三人民医院、西安市市中医院
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地约76.85亩，总建筑面积约17.3万方，容积率2.5，绿地率35%，规划限高80m，涵盖13栋高层住宅，（其中两栋为自持住宅），地下车位共计1275个。建筑密度为15.8%，远小于规范要求的20%，享受宽敞的楼间距和丰富的景观资源，提高居住舒适度。 2020年12月25日，曲江大明宫板块迎来利好，陕西省西安市大明宫旅游景区成为旅游景区，是继曲江遗址公园之后，又一个级景观，但这一次却属于“千宫之宫”大明宫板块。
- 区位介绍 曲江在2019年接管北郊大明宫片区，打造以文化旅游为核心区域，大明宫板块是曲江管委会和未央区政府斥巨资打造的豪宅区域，随着大明宫板块豪宅区的形象形成，各品牌开发商拿地入驻，土地资源锐减。周边地产大牌云集，包括万科、中海、万达、龙湖等各开发商均在此打造最高端TOP系类。 大明宫板块，隶属于曲江管委会旗下“六大板块”之一，是曲江管委会联合未央区开发的一个高端领域，主要是围绕着约5000亩大明宫国家遗址公园，对于主城区二环旁稀缺土地资源进行重新设计。 2020年12月25日，曲江大明宫板块迎来史无前例的利好，陕西省西安市大明宫旅游景区成为国家5A级旅游景区，是继曲江遗址公园之后，又一个5A级景观，但这一次却属于“千宫之宫”大明宫板 一心：大明宫国家遗址公园 三区：商务核心区、文化旅游区、中央居住区 五轴分别为北二环商业发展轴、未央路发展轴、太华路商业发展轴、经九路居住配套轴、自强西路发展轴 ◆在曲江管委会管辖之下，围绕着大明宫国家遗址公园，官方百亿投资改造板块，擘画大量城市资源，例如轨交、商业、高端住宅资源等，随着一线房企高端改善系列产品落地，大明宫实现品牌蜕变，逐渐成为城北高端核心居住区。
- 项目优势 红色央企 万亿企业 绿色智慧住宅开创者和引领者 中国金茂最高序列产品线-金茂府 金质圈层，构建有温度的金邻社区
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