基本信息
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楼盘名称：
紫薇越秀馨樾府
楼盘别名：
馨樾府
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区秦汉新城张良路以北、汉韵一路以东、汉高大道以西
售楼处地址：
经渭大道与张良路交汇处向东约500米
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
2012户
占地面积：
102246㎡
建筑面积：
371954㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(1)
开发公司：
西咸新区紫塬泊汉置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安紫薇物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
3368个
周边配套：
人文高地之上，塑造GLD学府风华：社区配建一所品质幼儿园，一路之隔规划九年一贯制教育用地，区域内总规划23所小学、15所初中、7所高中，教育资源丰富。
五维立体交通，打造大西安GLD核心枢纽：三地铁一云轨、近城市高速路、城市主干道，多维多向，快速通达全城。
一湖两河四公园，一品大西安理想画卷：秦汉新城绿化率约75%，生态氛围优越，享有泾河、渭河双河景观带资源，西部芳香园、大秦文明园、西安湖、渭河湿地公园、张裕瑞那城堡酒庄生态景观。
三所三甲级医疗护航，加码大西安GLD优质生活：陕西省人民医院西咸院区（省人民医院已接管入驻，即将投入试运营）、第四军医大学医教研园区（规划中）、西安交大二附院秦汉分院（规划中），高规则医疗配套，守护家人健康。
繁华商街，营造大西安GLD万象体验：一路之隔商业规划用地约177亩，规划银行网点、室内健身房、书店、生鲜超市等，享有王府井奥莱、恒大童世界商街等大型商业配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 建筑面积约87㎡-143㎡品质舒居 占地面积：约153亩 建面建筑：约37万方 容积率：2.5 绿化率：35% 规划：24栋小高层+1栋商业+1栋幼儿园 物业：紫薇物业
- 区位介绍 秦汉新城，位于西咸新区的几何中心，南跨渭河与西安相联，是西咸新区五大功能组团的核心载体。随着西安主城区的北拓，秦汉新城将成为大西安GLD发展的新中心。 秦汉新城，总规划面积达约302平方公里，其中，大遗址保护区约104平方公里，拥有不可复制的文化资源。秦汉新城坐拥丰富的文物和自然资源，已具备成为第二个“曲江”的城市潜力。 项目位于秦汉新城核心宜居圈。近咸阳机场、西安北客站，是大西安向北发展的重要区域。享受泾河、渭河双河景观福利，是生态宜居核心区域，周边配套齐备。
- 规划设计 项目首开楼栋：1＃楼、6＃楼 首开产品：87-120㎡品质舒居 建筑面积约87㎡-143㎡品质舒居 占地面积：约153亩 建面建筑：约37万方 容积率：2.5 绿化率：35% 规划：24栋小高层+1栋商业+1栋幼儿园 物业：紫薇物业
- 景观特色 一湖两河四公园，一品大西安理想画卷：秦汉新城绿化率约75%，生态氛围优越，享有泾河、渭河双河景观带资源，西部芳香园、大秦文明园、西安湖、渭河湿地公园、张裕瑞那城堡酒庄生态景观。
- 项目优势 1、双国企联袂，实力与品质双保障：紫薇地产，26载深耕西安，携手中国地产TOP20、千亿国企越秀地产，双强联袂。 2、不限购：不受限购政策影响，大西安GLD美好生活一步到位。 3、双国企携手，铸造大西安GLD人居典范：约2.5低密低容，14-17层纯粹小高层品质社区，车位配套约1比1.7，约87-142㎡品质舒居，高赠送、高得房率。 4、双国企协力，匠造舒居美宅：景观采用“一园、两轴、多组团“艺境分布，设计约600-800㎡水系景观，享受大西安GLD绿色园林社区；全方位考察评估，深入客群调研，匠造全龄段舒居户型，南北通透、横厅、大阳台、多功能户型设计，最大楼间距约70米，满足大西安GLD理想住宅需求。 5、紫薇物业：国家一级资质。深耕西安25载，服务业主20万+，以3有人居、4时服务、5优好宅生活体系，敬献大西安GLD品质社区。 6、人文高地之上，塑造GLD学府风华：社区配建一所品质幼儿园，一路之隔规划九年一贯制教育用地，区域内总规划23所小学、15所初中、7所高中，教育资源丰富。 7、五维立体交通，打造大西安GLD核心枢纽：三地铁一云轨、近城市高速路、城市主干道，多维多向，快速通达全
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