基本信息
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楼盘名称：
观澜锦上苑
楼盘别名：
-
区域商圈：
高陵
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安高陵泾渭新城渭环西路与悦来巷东北角
售楼处地址：
渭环西路与悦来巷东北角
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
2651户
占地面积：
137000㎡
建筑面积：
490700㎡
容积率：
2.95
绿化率：
41%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(2)
开发公司：
西安经开城建集团有限责任公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
项目由经开城建集团开发，品质方面有保障；从整体规划情况来看，属于大型社区，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验；项目南侧近泾渭体育运动中心，遛弯休闲运动很方便；产品方面，整体南北通透，动静分区，居住舒适度较好，符合现代人居住需求。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
经建物业管理有限责任公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
3004个
周边配套：
公交：镜湖居、中钢路西口、高刘村、泾渭体育运动中心、渭华路南口、中钢路口
地铁：
学校：西安经开第十九小学、高刘小学、西安经开第二小学、西安经开第二中学、泾渭店子王小学、泾渭中学、陕西汽车技工学校、姬家杨官寨小学、西安市经开第八中学、西安泾河工业区中心学校
医院：陕健医陕汽医院、高陵区姬家卫生院、康宁综合医院、长庆油田职工医院(泾渭门诊部)、大成眼科
购物：毅雄超市、华润万家(陕汽路店)、盛隆购物广场(泾环南路店)、多福便利店(渭环西路店)、杨官寨农贸综合市场、阳光眼镜(车城店)、奇乐购物商行、高陵区宜乐优购物、小明同学便利店、韩村建材市场(泾渭苑西)
楼盘介绍
- 项目介绍 观澜锦上苑择址泾渭新城门户位置，项目周边配套成熟，西邻泾渭体育运动中心，尽享健康运动生活;拥揽车游湿地公园、浐灞国际湿地公园(渭河景观长廊)、泾渭湿地自然生态保护区等万亩生态配套。
- 区位介绍 观澜锦上苑地处泾渭工业园，全盘占地约205.5亩，总建筑面积约49.07万㎡，共规划2651户。项目体量较多，属于是百亩大盘了。 项目公共交通方面，门口有泾渭环线2号线、泾渭环线4号线，以及规划中的在建地铁10号线等交通路网配套，周边交通路网让日常的出行更便利。生态方面，项目所处位置距离泾河、浐灞湿地公园较近。
- 规划设计 户型布局合理，采光和动线设计，未来入住体验会非常好。小区周边公共出行非常便利，多条公交线路环绕。此外，小区周边教育配套完善，西安经开十六小、高刘小学，以及西安市经开八中、经开三中等八所中小学，可满足周边业主教育需求。
- 景观特色 项目所处位置距离泾河、浐灞湿地公园较近。
- 项目优势 【项目特色】项目由经开城建集团开发，品质方面有保障；从整体规划情况来看，属于大型社区，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验；项目南侧近泾渭体育运动中心，遛弯休闲运动很方便；产品方面，整体南北通透，动静分区，居住舒适度较好；3室的户型，符合现代人居住需求。
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