基本信息
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楼盘名称：
保利锦上
楼盘别名：
保利锦上
区域商圈：
国际港务区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浐灞国际港国际港务区港兴三路与和泰路交汇处
售楼处地址：
西安市灞桥区港兴三路与和泰路交会处
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
总计2008户
占地面积：
96133.33㎡
建筑面积：
388000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
西安荣骏置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1、绿档头部央企-保利品牌保障2、择址港务区管委会旁，近揽奥体中轴公园，毗邻西北冰雪世界3、城市繁华配套，1座三甲医院（交大一附院陆港医院）、3条地铁（3号线、14号线、10号线(在建)）、4+教育资源、5大公园环伺、8个商圈环绕4、18%超低公摊，超大空间5、108-143㎡多元户型，规划独立家政间，灵活空间满足不同家庭居住需求6、【保利物业】一级资质，让服务全面化，助力资产升级7、“优选、优购、优待、优质、优居”的5U服务理念，从选房到购房，阳光透明、温馨周到、省心省时。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业发展股份有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
南区928个，北区1814个，总计2742个
周边配套：
交通——便捷立体交通 尽享主城繁华
区域内规划3条地铁线路，贯穿城市东西的地铁3号线，连接奥体中心、北客站及咸阳国际机场的地铁14号线，以及正在建设连接主城区与渭河北岸的轨道交通快线10号线。项目距离地铁14号线港务大道站直线距离约834米，地铁14号线与3号线于双寨站零距离换乘；
项目港兴路、近距北三环、绕城高速， 西安行政中心和北客站 ，距咸阳国际机场仅28公里。
教育
项目自身配建幼儿园，同时北地块西侧规划了中小学教育用地。且约3公里范围内陕师大陆港中小学、西安国际陆港第二小学、西安第六十四中学、陆港中学等优质教育资源环伺，助力菁英成长。
商业
保利锦上5公里范围内坐拥砂之船奥特莱斯、华南城购物中心、澜博跨境购物中心、大悦城购物中心（在建）、融创冰雪世界（在建）等繁华商业，时尚生活触手可及。
生态
保利锦上周围七大公园环伺，奥体中轴生态公园（在建）、启航公园、新寺遗址公园、陆港足球主题运动公园、全运湖公园、4A级浐灞国家湿地公园、社区公园（在建），打造城市绿肺，拥抱鲜氧生活。
文娱
四大“长安系”（包括长安云、长安乐、长安书院等）
融创冰雪世界，创造“全龄段、全年度、全天候”且全
楼盘介绍
- 项目介绍 保利锦上位于国际港务区港兴三路与和泰路交汇处，是保利首进港务区的纯新盘，总占地144.2亩，南区约48.8亩，北区约95.4亩，容积率2.5，分南北两区开发，共规划22栋小高层、高层住宅。周边教育资源丰富，周边配套包括：地铁14号线、奥体中央公园、融创冰雪世界城等。
- 区位介绍 『区域篇』——西安东部新中心 国际港务区成立于2008年，是国内第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际内陆港，同时也是首个拥有国内国际双代码的港口。是陕西省、西安市为打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区。 作为西安重点打造区域，2017年，国际港务区有111个重大项目及配套设施开建。沿着一条约7.2公里的奥体中轴公园，南北一公里之内，千亿资源配套已经呈现！（地铁3号线&14号线、奥体中心“一场两馆”、8大央企总部、迈科金融小镇、万象城城市综合体、铁一中一小……） 政经中心：后全运时代，以国际港务区管委会为中心的政经板块，则承载着港务区发展的格局的下一个核心，所在之地必将是资源的集合地，无论交通、教育、医疗、生态等配套都将优先发展！ 金融及贸易中心：沿港务大道两侧，未来将作为陆港商贸板块的经济政务金融区，目前已入驻300余家进出口贸易企业及多家银行，成为高知人才及精英的聚集地！ 总部经济中心：项目西南侧即为总部经济区，汇聚招商局、中国电建、华润、中冶、绿城等10大企业总部，目前已全面建成，进入招商运营阶段！ 资源集合中心：项目近邻奥体中心核心区，为奥体中心板块与政经板块的交汇中心，可
- 规划设计 项目总占地约144亩，分为南北两区开发： 保利锦上北区鸟瞰图北区占地约95.4亩，共计14栋小高，产品面积约90～143平方米 保利锦上南区鸟瞰图南区占地约48.8亩，8栋品质小高，面积约105～143平方米
- 景观特色 保利锦上周围七大公园环伺，奥体中轴生态公园（在建）、启航公园、新寺遗址公园、陆港足球主题运动公园、全运湖公园、4A级浐灞国家湿地公园、社区公园（在建），打造城市绿肺，拥抱鲜氧生活。
- 项目优势 保利四大产品系列“善居”系，中高端改善作品序列 『品牌篇』 中国保利集团是国务院国资委管理96家大型央企之一，连续五年上榜《财富》世界500强，2021年世界五百强排名174位。 保利2012年首入古都西安，2019年销售额破百亿，始终与大西安共发展，截止2020年共完成了品牌四大产品系的全城布局，开发优质项目逾16个，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域，目前已有超10万的庞大业主基数。
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