基本信息
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楼盘名称:
华清园文津观澜
楼盘别名:
文津观澜
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-12-09
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
西安市秦汉新城兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角
售楼处地址:
西安市秦汉新城兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角
建筑规划
交房时间:
2025-07-01
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
12栋
规划户数:
906户
占地面积:
42666.67㎡
建筑面积:
161314.37㎡
容积率:
2.66
绿化率:
30%
建筑类型:
小高层,花园洋房,板楼
主力户型:
0室(1)
、
2室(1)
、
3室(5)
开发公司:
陕西佳莲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
西安市万科物业服务有限公司
物业费:
2.2元/㎡/月
车位数:
1021个,车位比1:1.18
周边配套:
兰池大道、正阳大道、泾渭大道三条黄金主干道纵横通达
紧邻地铁14号线秦宫站,无缝换乘地铁2号线/3号线/4号线
公交:32路,33路,361路,362路,1010路,1145路,1140路。
教育 /“名校+”示范区 15年优教体系
秦汉新城率先实施“名校+”计划,与众多品牌教育集团合作,打造菁英教育体系,助力孩子精彩未来。
【幼教】:自配品质幼儿园,不出社区,即享“目送式”优教,降低家长接送时间成本。
【小学】:距后宰门小学秦汉分校约300米 ,约30个班,1350个学位,省级示范教育资源,举步可达。
【中学】:一路之隔省级示范高中清华附中秦汉学校,师资雄厚,文化氛围浓厚,为升学铺就晋升之路(2022年升学率高达95.9,来源《西安升学动态》)。
医疗:空军军医大学秦汉校区(建设中)、陕西省西咸新区人民医,西安儿童医院经开院区,西安红会国际医院
生态 / 公园水岸簇拥 建筑与园林共鸣
秦汉新城渭水穿境,公园聚集,区域绿化率高达约70%,超越曲江、浐灞。
【公园】近距总面积103万平方米渭河湿地公园、约7628亩大秦文明园(包含秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块)。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目整体占地约370亩,总建面约78万㎡,分六期开发(用激光笔指出每一期的位置),容积率低至2.8,绿化率高达35%,共规划47栋楼,其中住宅43栋,写字楼4栋,总户数3712户,规划车位5550个,项目即将推售二期的6+1多层花园洋房。 三期迭新再升级 低密滨水生活区 项目三期打造低密滨水宜居生活区。产品包含12层低密小高层、9层洋房,建筑退让自然,给生活更多绿地;户型空间通透、阳光充沛,人性化细节设计,全力保障居住舒适感。 【三期概况】 占地面积:16.1万㎡ 容 积 率 :2.66 绿 地 率 :30% 楼 高:12层 / 9层 物业类型:小高层&洋房 户型面积:约86-143㎡两至四房 梯 户 比 :2T4、2T5 车位配比:1:0.9 装修状况:毛坯 建筑类别:板楼 物业公司:万科物业 开 发 商 :陕西佳莲房地产开发有限公司
- 区位介绍 大西安秦汉芯 全资源拥享 【区位】位居大西安北跨战略桥头堡,西咸新区几何中心,北临临空经济区,南接能源经贸区。
- 规划设计 项目深度精研老、中、青三代人的行为习惯与生活爱好,园区规划有氧书吧、童享王国、露天讲堂、精英聚场等业主社区私享空间等全生命周期社区配套人性化设计,充分形成社区即学校、生活即教育的社区文化氛围,让孩子在成长中耳濡目染翰墨书香。
- 景观特色 渭河生态景观带全长约18公里,华清园·文津观澜紧邻其中的渭河湖泊湿地公园,总面积103万平方米,生态水面29.3万平方米,目前已建成开园。 占地约1870亩,规划建设中轴景观区、文化展示区、传统体验区和服务配套区,以现代设计手法展现传统历史文化。
- 项目优势 1、“名校+”示范区15年优教体系,精英幼儿园+清华大学附中+后宰门小学强强联合 2、大西安秦汉芯、全资源拥享 3、三甲医院环绕 4、立体交通,直达西安北站和机场 5、三期迭新再升级、低密滨水生活区 6、12层低密小高层、9层洋房,建筑退让自然,给生活更多绿地 7、84-143主力户型,空间通透、阳光充沛 8、万科物业睿服务,24H尊崇呵护 9、18万平米自有商业综合体
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