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楼盘名称: 华清园文津观澜
楼盘别名: 文津观澜
区域商圈: 西咸新区 -秦汉新城
物业类型: 住宅
产权年限: 70年
参考单价: 12500元/㎡ 降价通知
开盘/加推: 2023-12-09 新开盘通知
销售状态: 在售
楼盘地址: 西安市秦汉新城兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角
售楼处地址: 西安市秦汉新城兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角
建筑规划
交房时间: 2025-07-01
装修情况: 毛坯
楼栋总数: 12栋
规划户数: 906户
占地面积: 42666.67㎡
建筑面积: 161314.37㎡
容积率: 2.66
绿化率: 30%
建筑类型: 小高层,花园洋房,板楼
主力户型: 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(5)
开发公司: 陕西佳莲房地产开发有限公司
楼盘评测报告

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综合评分
西咸新区好评榜第?名,超过西咸新区? %的楼盘
楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

售卖资格
预售证号 发证时间
西咸房预售字第2023113号 2023-12-05
西咸房预售字第2023054号 2023-06-30
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生活配套
物业公司: 西安市万科物业服务有限公司
物业费: 2.2元/㎡/月
车位数: 1021个,车位比1:1.18
周边配套:
兰池大道、正阳大道、泾渭大道三条黄金主干道纵横通达 紧邻地铁14号线秦宫站,无缝换乘地铁2号线/3号线/4号线 公交:32路,33路,361路,362路,1010路,1145路,1140路。 教育 /“名校+”示范区 15年优教体系 秦汉新城率先实施“名校+”计划,与众多品牌教育集团合作,打造菁英教育体系,助力孩子精彩未来。 【幼教】:自配品质幼儿园,不出社区,即享“目送式”优教,降低家长接送时间成本。 【小学】:距后宰门小学秦汉分校约300米 ,约30个班,1350个学位,省级示范教育资源,举步可达。 【中学】:一路之隔省级示范高中清华附中秦汉学校,师资雄厚,文化氛围浓厚,为升学铺就晋升之路(2022年升学率高达95.9,来源《西安升学动态》)。 医疗:空军军医大学秦汉校区(建设中)、陕西省西咸新区人民医,西安儿童医院经开院区,西安红会国际医院 生态 / 公园水岸簇拥 建筑与园林共鸣 秦汉新城渭水穿境,公园聚集,区域绿化率高达约70%,超越曲江、浐灞。 【公园】近距总面积103万平方米渭河湿地公园、约7628亩大秦文明园(包含秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块)。
楼盘介绍
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所属楼盘
华清园文津观澜 效果图
华清园文津观澜
西咸新区 秦汉新城 丨 建面86-143㎡
12500元/m²
在售 住宅 品牌地产 花园洋房
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