基本信息
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楼盘名称：
华清园文津观澜
楼盘别名：
文津观澜
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西咸新区兰池二路与秦宫二路交叉口东南角
售楼处地址：
兰池二路与秦宫二路交叉口东南角
建筑规划
交房时间：
2025-07-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
918户
占地面积：
161000㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
2室(3)
、
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
陕西佳莲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安市万科物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1025个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 项目整体占地约370亩，总建面约78万㎡，分六期开发（用激光笔指出每一期的位置），容积率低至2.8，绿化率高达35%，共规划47栋楼，其中住宅43栋，写字楼4栋，总户数3712户，规划车位5550个，项目即将推售二期的6＋1多层花园洋房。
- 区位介绍 【项目地址】兰池二路与秦宫二路东南侧 秦汉新城以其“民生之都、文化之城、田园之城、健康之城”的鲜明定位，深耕大健康产业、文化旅游产业，发展总部经济。总管辖范围302.4平方公里，是西咸新区的“几何中心”，唯一和其他四大新城以及西安、咸阳主城区都有接壤的新城。
- 规划设计 项目深度精研老、中、青三代人的行为习惯与生活爱好，园区规划有氧书吧、童享王国、露天讲堂、精英聚场等业主社区私享空间等全生命周期社区配套人性化设计，充分形成社区即学校、生活即教育的社区文化氛围，让孩子在成长中耳濡目染翰墨书香。
- 景观特色 渭河生态景观带全长约18公里，华清园·文津观澜紧邻其中的渭河湖泊湿地公园，总面积103万平方米，生态水面29.3万平方米，目前已建成开园。 占地约1870亩，规划建设中轴景观区、文化展示区、传统体验区和服务配套区，以现代设计手法展现传统历史文化。
- 项目优势 【国家级新区·西咸新区秦汉新城】 【15年一站式优教·拥享品质教育】 【万科物业·中国百强物业领跑者】 【三条黄金主干道·紧邻地铁14号线】 【渭水穿境 公园集聚·坐拥城市绿肺】 【四所三甲医院环伺·健康护航无忧】 【全时成长社区·低密滨水生活】
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