基本信息
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楼盘名称：
碧桂园云府
楼盘别名：
碧桂园凤凰城·云府 碧桂园凤凰城云府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16356元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
城北未央区文德路与笃信路交汇处东南角
售楼处地址：
西安市未央区徐家湾街道北辰立交向北
建筑规划
交房时间：
2023-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1627户
占地面积：
93333.33㎡
建筑面积：
350000㎡
容积率：
2.78
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
陕西省建秦房地产开发有限公司（碧桂园控股）
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
碧桂园云府筑美云端，致敬城市高阶建面约112-217㎡云端品质人居项目位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角，享四区交汇的发展红利，总占地约140亩，总建面约35万方，绿化率35%，容积率2.78，共约1627户。项目定位为云系人居标杆力作，车位配比约1:1.5，共规划约2443个车位。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业服务股份有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
0
车位数：
2443个
周边配套：
- 交通地铁十四号线北辰站，十号线西工大·武德路站。
- 幼儿园新加坡品格蒙特梭利幼儿园
- 中**陕师大凤凰城**、新光**、未央区博达**、西安市浐灞第十六**、西安市浐灞第四**、西安国际陆港****、陕师大凤凰城**、西安市第十七**、西安市西航一中、西安****
- 综合商场华润万家、熙地港、大融城、汉神购物广场、华南城、砂之船奥特莱斯
- 医院西安陆港医院（建设中）、西安城北医院、西安中医医院
- 其他配有2700m2高端社区底商， 临近启元路，层数为1~3层，一层层高为 4.2m，二层层高为3.8m，三层层高为 3.6m。
楼盘介绍
- 项目介绍 碧桂园·云府项目位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角，项目定位为“云”系高端产品，旨在为城北树立品质人居标杆。项目处于国际港务区、浐灞生态区，城北行政中心区三大经济特区交汇处，未央区经济发展走廊位置。同时也是渭河、灞河两河流域交汇地带，环抱五大滨河生态公园。项目周边品格蒙特梭利幼儿园已开园，陕师大凤凰城中**已开学，以及未央大学城多所高等院校，教育氛围浓厚。周边交通十分便利，地铁十四号线北辰站，地铁十号线西工大;武德路站（建设中）一路之隔，家门口的双地铁物业，北辰大道、悬索桥、元朔大桥、奥体隧道便捷直连北客站、机场等全城核心地段，周边商业配套丰富，张家堡商圈、砂之船奥特莱斯、凤凰城自建约4万㎡商业配套，而一河之隔的奥体中心配套，也因为“十四运”为项目带来更多的配套助力。项目总占地约140亩，总建筑面积约35万㎡，规划22栋楼，包含高层、中高层、小高层的112-217㎡全系产品，部分户型实现约3.15米的层高，采用新亚洲建筑风格，使用类玻璃幕墙建筑外立面，采用“云动影驳，贵府星辰”的景观主题，双入户大堂设计，约4米环形车道，入口星空车顶，社区配套会所、幼儿园，体验尊贵人居。
- 区位介绍 项目纵享交通、商业、教育、生态等全维配套：双地铁口环绕（地铁十四号线北辰站，地铁十号线（在建中）），背靠未央大学城，陕师大凤凰城，新加坡品格蒙特梭利幼儿园等全维菁英教育资源环伺，毗邻奥体中心，奢享“长安系”各项配套，凤凰城约4万㎡商业综合体，浐灞奥特莱斯、熙地港、大融城等繁华商业围绕。
- 规划设计 碧桂园.云府项目作为一个千亩大盘，大体量社区，产品涵盖了洋房，小高层、高层，产品面积为112-217㎡，可满足不同购房人群的置业需求，智能化作为项目的一大亮点，为确保业主的安全性，引入了云监控、云可视对讲等12项智慧家居和安防系统，这也是真正业主后期生活考虑的。
- 景观特色 浐灞国家湿地公园、未央湖，东邻奥体中心，近享长安书院、光影文化公园
- 项目优势 1、双地铁环绕轨交便利，紧邻地铁14号线北辰站，周边还有地铁10号线西工大·武德路站 2、项目自身规划9千余平的配套商业，日常生活服务及购物娱乐在社区内就可以完成 3、项目另一大亮点是智能化，智慧安防保护业主。
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