基本信息
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楼盘名称：
曲江荣华学府中城
楼盘别名：
学府郡，曲江荣华学府中城
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
10800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西咸新区茶马大道与瀛洲三街西南角（泾河新城第三隔壁）
售楼处地址：
茶马大道与瀛洲三街西南角（泾河新城第三隔壁）
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
700户
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
136697㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
西咸新区曲荣置业有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
曲江荣华·学府中城位于泾河的南边，东侧近乐华城，基本生活配套可满足；周边近泾河花海，泾河，遛弯休闲方便；周边教育资源丰富，临近主干道茶马南路、沣泾大道等，开车出行便捷；产品方面来看，均为3室户型，南北通透，动静分区，且有大面宽阳台，居住舒适度较好；
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安荣鑫物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
共1252个车位，其中地上63个，地下1189个
周边配套：
1. 交通四纵：茶马大道，正阳大道，秦汉大道、泾渭大道 四横：原点大道，高泾大道，泾河大道，沣泾大道 地铁：10 号线（2025 年建成试运）、16 号线（2023 年通车）、17 号线
2. 教育幼儿园：项目西侧桂雨听澜幼儿园 小学：泾河第三学校（一墙之隔）、西咸黄冈学校（一公里内）、陕师大附中泾河第二学校、泾河新城第二小学 初中：泾河第三学校（一墙之隔）、西咸黄冈学校（一公里内）、陕师大附中泾河第二学校、泾河新城第一中学、清华附中秦汉学校 高中：西咸黄冈学校（一公里内）、清华附中秦汉学校、陕师大附中泾河第二学校
3. 医疗项目自建医疗康养中心（3000m²）、西安交通大学附属泾河医院（三甲）、陕西省人民医院（三甲）、秦汉中心医院、国际儿童医院、西安市中医医院、红十字会医院
4. 商业商业：静安国际万国荟公园、16万方乐华国际商业街、“百万方华福国际”城市综合体、红星美凯龙原点新城综合商贸城 产业：院士谷、华为5G、阿里巴巴、华晨汽车、陕煤研究院新能源产业基地
5. 休闲娱乐：乐华城欢乐世界、88度温泉乐园、崇文塔、陕商文化博物馆、茯茶小镇
楼盘介绍
- 项目介绍 曲江荣华·学府郡项目位西安市西咸新区泾河新城茶马大道与泾河湾一路交汇处（陕师大托管泾河第三**隔壁）地处西安北中心泾河新城核心板块，是西安曲江荣华置业有限公司在泾河新城打造得首个高端住宅项目，项目地理位置优越、周边环境优美、周边配套完善，总占地面积约53.81 亩，总建筑面积约 136659.84 ㎡，规划由 8 栋住宅、1栋商业、1栋社区综合服务楼、1栋康养服务中心组成。
- 区位介绍 河新城板块，首先从地理位置看，是五大新城中离主城区最近的，也是大西安北跨的核 心区域。其次，这个板块主打科创产业+生态发展模式，实现产业城市互相融合，这点类似沣东，沣东有高新产业跟昆明池，院士湾跟泾河湿地公园，所以说目前的泾河新城就是3、4年前的沣东，发展前景巨大。最后，从发展速度看，泾河新城也已步入快车道，2021年二季度，泾河新城以225亿元的总投 资额脱颖而出，占到西咸新区的71.38%，21年上半年实现GDP同比增长21.9%，位列五大新城第一，绝对是西咸新区最 热门的新城。无论自住或者投 资都是很好的选择。
- 规划设计 河新城板块，从地理位置看，是五大新城中离主城区最近的，也是大西安北跨的核 心区域。其次，这个板块主打科创产业+生态发展模式，实现产业城市互相融合，这点类似沣东，沣东有高新产业跟昆明池，院士湾跟泾河湿地公园，所以说目前的泾河新城就是3、4年前的沣东，发展前景巨大。最后，从发展速度看，泾河新城也已步入快车道，2021年二季度，泾河新城以225亿元的总投 资额脱颖而出，占到西咸新区的71.38%，21年上半年实现GDP同比增长21.9%，位列五大新城第一，绝对是西咸新区最 热门的新城。无论自住或者投 资都是很好的选择。
- 景观特色 商业商业：静安国际万国荟公园、16万方乐华国际商业街、“百万方华福国际”城市综合体、红星美凯龙原点新城综合商贸城 产业：院士谷、华为5G、阿里巴巴、华晨汽车、陕煤研究院新能源产业基地 休闲娱乐：乐华城欢乐世界、88度温泉乐园、崇文塔、陕商文化博物馆、茯茶小镇
- 项目优势 一河三园 学府毗邻 国企开发 交付无忧 一级物业
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