基本信息
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楼盘名称：
万科沣华锦鸣
楼盘别名：
万科宸樾小区 沣华锦鸣
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区沣西新城丝路欢乐世界旁
售楼处地址：
西咸新区沣西新城沣渭大道与沣西大道交汇处（丝路欢乐世界旁）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1353户
占地面积：
84000㎡
建筑面积：
203920㎡
容积率：
2.5
绿化率：
36%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
陕西沣景万丽置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
作为万科深度改善作品，项目总占地约126亩，规划约143-195㎡纯粹大宅。产品打造方面，万科完全区隔于常规的景观设计理念，首创纯动静分离园林，营造公园中的家。动区，约100米入户景观轴线，营造艺术空间；约3400㎡中央会客中心，打造纯粹社区生活场。静区，约800米风景漫步道，创意绿谷丘壑归家路途；11处宅间游园空间，丰盈家人蜜意园林生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
地上车位数16 ； 地下车位数2535
周边配套：
交通公交：1062，860，1067，22路，鄠邑905 地铁：地铁5号线（沣西文化公园站） 自驾：西安绕城高速-连霍高速-咸阳南收费站
中**：****、沣西第二、沣西新城第三**、陕师大沣西第四、沣西实验、沣西**、西咸新区国际文化教育园、创新港****
大学交大创新港
综合商场：丝路欢乐中心、丝路风情城（建设中）、道科广场、沣渭世纪中心、沣西吾悦广场、翱翔小镇产业型配套、交大创新港道科广场
医院：沣西分院、慈善医院（规划中）、交大附属创新港医院、陕西中医大学二附院、德尚医院、西北妇女儿童医院、长安丰京医院
其他公园：5000亩大西安中央公园，沣西公园，渭河景观公园，沣河景观公园，新渭沙湿地公园，钓鱼台湿地公园；4大文明遗址公园，包含沙河古桥遗址博物馆、废丘遗址公园、昆明湖遗址公园、丰镐遗址公园娱乐：丝路欢乐世界（建设中）、华侨城欢乐谷（建设中）
楼盘介绍
- 项目介绍 万科沣华锦鸣，作为西安万科沣西城市封面作品，寻迹蒙德里安艺术美学的哲学内涵，源承生活的热忱、极简的哲思、重构的可能、超前的视野，四大精神内核，打造沣西芯上艺术美学生活范本。以直抵人心的精神共鸣，献于时代中的城市精英。 项目位于西安国际化大都市新兴产业基地和综合服务副中心——沣西新城。作为宜居宜业的产业新城，区域内三河环绕、水绿交织，毗邻丝路欢乐世界，对望大西安中央公园，邻接交大创新港、翱翔小镇；交通畅达、出行便捷，咫尺地铁5号线（沣西文化公园站），紧靠沣西大道、连霍高速通达全城；教育资源丰渥，幼儿园、**、**环伺。 作为万科深度改善作品，项目总占地约126亩，规划约143-195㎡纯粹大宅。产品打造方面，万科完全区隔于常规的景观设计理念，首创纯动静分离园林，营造公园中的家。动区，约100米入户景观轴线，营造艺术空间；约3400㎡中央会客中心，打造纯粹社区生活场。静区，约800米风景漫步道，创意绿谷丘壑归家路途；11处宅间游园空间，丰盈家人蜜意园林生活。 万科沣华锦鸣品牌展厅现以已对外开放，高新万达ONE、高新益田假日展厅恭候品鉴，曲江创意谷展厅即将开启，敬请期待。
- 区位介绍 西咸新区是中国第七个新区 形成“一河两带四轴五组团”的架构。 一河：渭河 两带：五陵塬遗址、周秦汉都城遗址。 四轴：正阳大道、沣泾大道、沣西大道、秦汉大道。 五组团：空港新城、秦汉新城、沣西新城、沣东新城、泾河新城。
- 规划设计 万科顶塔级作品西北唯一，公园城、科学城、丝路城。中国西部科技创业港翱翔小镇，C位核心，万科物业。
- 景观特色 三河、三公园：渭河、沣河、新河；钓鱼台湿地公园、沣西公园、大西安中央公园5000亩1、2期已建好。
- 项目优势 1.万科品牌，万科物业。 2.沣西芯，近地铁（5号线已开通） 3.低密度 高舒适度。 4.7m艺术横厅。
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