基本信息
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楼盘名称：
三迪灞河壹号
楼盘别名：
三迪灞河壹號 灞河壹號 三迪灞河一号
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞国际港灞河汀柳路灞桥生态湿地公园西北侧约100米
售楼处地址：
汀柳路灞桥生态湿地公园西北侧约100米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
976户
占地面积：
149569㎡
建筑面积：
243363㎡
容积率：
2.21
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,花园洋房,小高层,叠拼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
西安迪航房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
4.8元/㎡/月
车位数：
1975个
周边配套：
公交：231/171/169/西蓝旅游专线至“灞柳一路祥云路口”站下车
教育配套：项目自配一所国际双语幼儿园，周边有庆华幼儿园，宇航幼儿园
小学——东城二小学区，中学：铁一中滨河校区(小，初，中)，灞桥区实验小学，纺织城小学，东城十二学校，63中，56中，庆华中学等12年一应试教育
医疗配套：西京医院，唐都医院，及配套庆华医院
楼盘介绍
- 项目介绍 西安灞河壹號项目是三迪集团在西北地区首个豪宅项目。倾力于打造成地标性建筑的项目，整体呈现以现代轻奢简约风格为主。从整体产品形态搭配、社区园林景观搭配、内部交通与城市共有交通的接驳。项目位于陕西省西安市灞桥区灞河新城板块，灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧约100米)，占地115亩，容积率2.21，总建筑面积243363㎡万亩绿境 悦启森氧栖居 灞河壹號立足城市生态高地，择址浐灞自然生态区，位踞西安市“三河一山绿化轴”核心段工程，悦享约17000亩水域面积、约7000亩绿化、约29000 亩林地，空气中负氧离子日均约达6700个/㎝³，远超世界卫生组织约1000个/㎝³的城市清新空气标准6倍，时刻感受清新、健康、美好的生活主场。灞河、灞桥生态公园、西安世博园和洪庆山国家森林公园等水域、公园环绕，境启城市鲜氧人居 四重进阶 臻启水岸壹號叠境 叠境进阶：以纯粹上叠+下叠产品形态，重塑主城叠拼标准 空间进阶：多次空间扩容，营造水岸壹號大露台、大院落 景观进阶：在主城水岸造一座自然艺术馆，绘著生态园林 布局进阶：大师手笔优化室内空间布局，尽启从容人生 纯粹真叠 进阶主城叠境标准 三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年，通过纯粹上叠+下叠产品组合致意水岸无可复制的土地价值，重塑主城之上叠拼“唯壹”标准，以臻品敬层峯，以稀贵启非凡。
- 区位介绍 项目定址大西安东门户和东部国际开放轴，肩负西安国际化交流历史使命。近几年欧亚经济论坛永久会址、华夏文旅度假区、丝路国际会展中心、西安奥体中心场馆、西安国际会议中心陆续落位，总部央企聚集，东部国际开放轴、奥体顶级经济轴战略赋能，区域板块价值再次腾飞。
- 规划设计 动静相宜 美术馆般的穿梭体验 路德维希·密斯·凡·德·罗的 “流通空间”在建筑空间设计中是一个非常著名的理论。以其代表作巴塞罗那德国馆为例，空间上象征性分隔 ,保持最大限度的交融和连续，让空间更具流畅感和动态感。三迪·灞河壹號也以引、穿、嵌、隐、夹、围、沉、融等技艺保持园林空间的流畅感，让人与空间的关系更加多样、有趣。
- 景观特色 现代全风景式住区 三迪·灞河壹號邀请全球美学景观大师执笔绘著兼具功能与美学的景观园林，五大极致空间体验，艺术、自然、美物触手可及。 星空画幕： 与镜池交融成趣，开启壹號社区生活仪式感 光影廊厅： 为层峯提供雅致室外会客和邻里社交专属场域 森林云馆： 长者漫步、修身养性的健康生活场 奇思涂鸦： 童趣乐园，启迪孩子们天马行空的想象 花园秘境： 用心呵护壹號业主归家旅途中的雅致风景
- 项目优势 1.一线河景大平层，户户南向观河 2.上海柏涛，魏玛景观，丹健国际三大设计事务所 3.2梯2户智能精装交付，180度观景视野 4.室内篮球馆、健身房、恒温泳池等 5.4000平社区底商
买房交流
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