基本信息
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楼盘名称：
曲江文商檀境
楼盘别名：
曲江文商·檀境
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安高新丝路科学城纬三十路南侧
售楼处地址：
高新区纬三十路
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
813户
占地面积：
43240㎡
建筑面积：
172753㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
西安曲江文商煜祯置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
【基础信息】开发商：西安阳光煜祯实业有限公司总户数：约813户总占地：约64.86亩容积率：约2.8绿化率：约35%产品：高层、小高层【以檀之名时代封面】—阳光城檀境双千亿房企阳光城执首西安高新区CID打造的TOP级檀系作品。项目承袭阳光城匠心品质基因，立世界瞩目之境，构筑漫步国际的都会生活圈，精心匠筑全球语境下的时代封面作品，共会西安更伟大的开始。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光智博服务（国家一级自持物业）
物业费：
2.42元/㎡/月
车位数：
1474个
周边配套：
超高层：未来之瞳﹣瞳系列建筑群（在建）。
TOD商业：永安渠商业街（规划中）、砂之船（规划中）、王府井（规划中）、红星美凯龙（规划中）、兰桂坊商业（规划中）、侧坡TOD（规划中）。
公建配套：大剧院（在建）、ICC国际会议中心（规划中）、新罗酒店、西安国际文化传播中心（在建）、市冰球馆（在建）。
交通:
地铁：已开通-6号线（约800米）、规划中-12号线（城际） 、在建15、16号线；
高新云巴（在建中）；
高铁：长安中心高铁南站（规划中）。
学校：区域内29所基础教育学校，两公里范围内6所学校，15所已开学，高新一中分校（高新第十一初级中学）、高新一小分校（高新第三十一小高）（1.8公里）、项目西侧规划高中，项目西北规划小学、中学，项目东临约5000㎡公办幼儿园。
医院：国际医学中心医院；西安市第一医院（9月试运营）。
多公园配套：约450亩瞳湖湿地公园 （30米、在建）、永安渠湿地公园（200米）、口袋运动公园2处（南北两侧、规划中）、约340亩大仁遗址公园（在建）、永安花谷（规划中）等。
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光城檀境，是千亿房企阳光城执首西安高新区CID打造的TOP级檀系作品。项目承袭阳光城匠心品质基因，占位西安的全球级金融&科创服务中心，落址国家地标群北30米，拥享一站式高质生活配套，国际化都会氛围浓厚。阳光城檀境引进绿色智慧家体系，前瞻国际美学，整体采用新现代主义风格，演绎科技感与现代感的交融；为打造观景体验，采用全采光T2设计，突破式运用南向四面宽或270°超大采光设计，打造时代天幕人居；园区整体景观结构采用一心一环两轴六园设计，设计丰富功能场景，营造多维度生活空间；双重会所创新设计，满足精英社交需求。精心匠筑全球语境下的时代封面作品，共会西安更伟大的开始。
- 区位介绍 核心地段：未来之瞳北约30米，核芯中的核芯
- 规划设计 规划总户数 813 户，容积率约2.8，建筑密度不大于20%，绿地率达35%。包含了高层、小高和小区会所。 产品：项目产品建筑面积约为113-200㎡，小高采用2T2、高层采用2T2、2T4的设计。这个梯户比较为合理，不太会造成高峰期的使用等待时间过长的问题。包含了113-138㎡的刚需户型，还有146㎡-200㎡的改善类户型。
- 景观特色 山水比德设计，盛唐美学，与现代科技感融合，拥约35000㎡诗意园林，两轴一环七林，架空层设计，最大限度给予公区活动空间。
- 项目优势 品牌亮点：国资站台&千亿房企，双强联袂； 核心地段：未来之瞳北约30米，核芯中的核芯； 核心板块：配套最齐，双公园，双轨交通，2公里范围内6所学校； 规划优势：北高南低楼王格局，公建化外立面，户户享受最好景观视野；约2000㎡会所，泳池、书吧、瑜伽室、健身房全配套； 景观亮点：山水比德设计，盛唐美学，与现代科技感融合，拥约35000㎡诗意园林，两轴一环七林，架空层设计，最大限度给予公区活动空间。
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