基本信息
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楼盘名称：
吾樾台
楼盘别名：
吾樾台
区域商圈：
高陵
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高陵泾渭新城泾环北路与渭阳路十字西北角
售楼处地址：
泾渭新城泾环北路与渭阳路十字西北角
建筑规划
交房时间：
2025-05-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1062户
占地面积：
44689㎡
建筑面积：
180023㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,多层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
中国诚通控股集团/中国建材集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安中海物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数116；地下车位数1048
周边配套：
- 交通地铁十号线泾环北路站 泾渭1号线、2号线、3号线、4号线通达主城区、车城花园、马家湾等地。318（方新村北—水景公园），328（凤城七路口，张家堡西—水景公园），直通高陵县城、经开区、北二环等地。
- 幼儿园侧紧邻嘉园雅荷双语幼儿园、西北侧双语幼儿园，还有崇皇街道办中心幼儿园，叶贝尔幼儿园等
- 中**西安经开第四**，陕师大嘉园**，西安经开第三**，崇皇**、高陵区第三**，西安经发**等
- 综合商场配有区域内**大的嘉园国际购物中心、人人乐超市，华润万家超市，电影院等，鹿苑大道商圈距离我们项目10车程，是集合了餐饮、娱乐、购物于一体的大型商业中心。
- 其他项目北侧建有文体公园，主要完善文化中心、体育馆等配套设施建设，具体可包括剧场、图书馆、篮球场、羽毛球馆、泳池、演绎广场等。南侧建有中央公园，规划中整个公园分为三个区域，休闲娱乐区、儿童活动区、老人活动区。
楼盘介绍
- 项目介绍 吾樾台总占地44518平方米，总建筑面积为180023万平方米。项目总体由13栋楼围合组成。共分为两期开发。 项目总户数1062户。 本项目优先打造70余米的超大楼间距，充分保证了每一户居民良好的日照。容积率3.16，绿化率40%，小区车位共1164个，分为地上和地下，地上车位116个，地下车位1048个车位配比1:1.1，其中还包含新能源充电车位。小区共有（三个车行出入口）和两个人行出入口，以及必须的消防通道，人车分流的动线设计，避免了相互干扰和安全隐患。社区自带社区自带3059平方米商业楼和一栋12619平米写字楼，后期规划为一座集生活购物、休闲娱乐、商务办公于一体的多元化、全功能型的一站式商业配套，全面满足居民日常的生活、娱乐及办公需求。 本项目景观方面作为一大亮点，由西安中辉集团进行景观细设计，量身打造泾渭新城区域中高端地产项目建筑风格。本项目在遵循新中式建筑风格的基础上，景观风格定位于新中式园林。各类景观与单元入户形成不同序列的主题式庭院空间。同时，在考虑到北方环境气候，冬夏日照、风向、温度、湿度等影响人体舒适度的气候因子因素，在园林种植品种选择和景观布置上也进行了优化筛选考虑，舒适宜人。
- 区位介绍 项目位于泾渭工业园，在区域内算是一个大型社区，40%的绿化率，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验；物业为中海物业，居住体验较好；产品设计方方正正，南北通透，符合多数人的需求；周边社区底商可满足日常生活；产业云集，主干道纵横：渭阳路、泾环北路等，开车出行便捷不堵车；约2.5公里左右，有区域内正在建的地铁10号线，出门便是公交站，换乘地铁方便
- 规划设计 吾樾台位于泾渭新城板块，开发商为中国建材集团旗下的开发商。项目整体规划户数为1062户，共7栋楼，小区体量比较大，总占地44518平，绿化率40%，容积率3.16，未来业主居住舒适度会比较高。小区周边公共出行非常便利，多条公交线路环绕，此外，小区周边教育配套有8个幼儿园以及 10余所中小学。项目3公里范围内1个医院、1个商场基本可满足日常需求。
- 景观特色 与中央公园仅有一路之隔、北侧临近文体公园、周边还有浐河湿地公园、西安泾渭湿地观光园、城市运动公园等公园，生态环境资源非常丰富。
- 项目优势 1、距离经开四小、经开三中只有一路之隔，教育资源丰富；同时距离三甲医院，西安经济技术开发区国际医院只有一公里，可为医疗无忧，商业方面，毗邻嘉园国际购物中心，集合了餐饮、娱乐、购物于一体。 2、与中央公园仅有一路之隔、北侧临近文体公园、周边还有浐河湿地公园、西安泾渭湿地观光园、城市运动公园等公园，生态环境资源非常丰富。 3、项目容绿化率高达40%，又有周边生态公园呼应，居住舒适度高。
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