基本信息
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楼盘名称：
香榭汇沣
楼盘别名：
西安香榭汇沣
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西咸新区西咸文教园·镐京大道与沣柳路交汇处向北500米
售楼处地址：
西咸文教园·镐京大道与沣柳路交汇处向北
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
994户
占地面积：
70000㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,板塔结合,小高层,花园洋房,高层,多层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
西安谷郡房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安香榭物业服务管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
共1943个车位
周边配套：
教育： 西咸二小二中、文教园国际中小学、文教园第一中小学、文教园第二中小学、沣东新城第一学校、中加中学、高新一中沣东中学、西咸国际教育学校
医疗： 西北妇女儿童医院（三甲）、西咸国际医学城、沣东国际医院（三甲）、西安医学院一附院（三甲）、项目自带社区医疗服务站
交通 ： 地铁：地铁5号线文教园站；公交：365、1066、839直达；高铁：距离阿房宫高铁站仅7KM；区域内道路多为8-12车道，沣东大道，镐京大道
商业： 南边文创小镇2万方商业，自带26亩商业，规划有图书馆，电影院，健身房，咖啡馆，中高端餐饮，文创手工艺品等特色商业，丝绸之路风情城，沣西吾悦广场，华侨城欢乐谷（规划20万方）
生态： 沣河生态公园（1300亩），沙河湿地公园（2900亩）以及城市健康公园（76亩），昆明池遗址（3000亩），诗经里（480亩），丰京遗址公园（2万亩）、镐京遗址公园
楼盘介绍
- 项目介绍 项目名称 香榭汇沣 开发商名称 西安谷郡房地产开发有限公司 项目地址 西咸文教园·镐京大道与沣柳路交汇处向北500米 物业管理 香榭物业 项目定位 高端投资置业改善 绿地率 35.1% 总层高 4#15F、 5#6#7#16F、13#16#10F、2#21F/25F
- 区位介绍 文教园定为高尚居住功能板块，以吸引高端人才聚集为导向，打造及国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际社区。构建水绿交融、鸟语花香的生态宜居城市。
- 规划设计 成长优境：多所国际化标准的小/中/高学校云集，满足一站式教育需求 产业雄踞：科技创新港等重量级产业云集，未来城市潜力不彰自显 多维畅境：四横四纵交通路网，毗邻地铁5/16号线，瞬息间畅达全城
- 景观特色 沣河生态公园（1300亩），沙河湿地公园（2900亩）以及城市健康公园（76亩），昆明池遗址（3000亩），诗经里（480亩），丰京遗址公园（2万亩）、镐京遗址公园
- 项目优势 外部生态好：坐拥沣河、沙河双水系资源 内部密度低：小区容积率1.99 人文底蕴优：诗经里、昆明池等景区林立，更有欢乐谷，田园梦想小镇 宜养医境：西北妇女儿童医院 产业雄踞：科技创新港等重量级产业云集
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