基本信息
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楼盘名称：
璟宸尊域府
楼盘别名：
标牌市场及周边棚户区改造项目DK-1
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安莲湖区自强西路北关正街与振华路交汇处西北角
售楼处地址：
北关正街与振华路交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1678户
占地面积：
40667㎡
建筑面积：
257000㎡
容积率：
4.8
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
西安和润置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安逸庐置业有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
0
车位数：
1331个
周边配套：
交通通达：距地铁2号线安远门站仅约300米，换乘便捷， 楼下往来20余条便捷公交路线，更临近西安火车站、高铁北站、西安汽车站等大型交通枢纽，北二环、环城路、未央路、朱宏路等城市主干道，快速通达全城，出行畅通，畅享极速城市生活。
文化景观：尽享西安市地标级文旅景观，毗邻明城墙、环城公园约700米，距大明宫国家遗址公园约1公里，距钟鼓楼约2.5公里，距汉城湖约3公里，让主城中心生活的精彩与美好触手可得。
繁华商业：踞位龙首商圈中心，钟楼商圈、老城根商圈、大明宫商圈、火车站商圈等四邻环绕，静安奥莱、荣民广场、龙首印象城、南门SKP、经开熙地港等高品质商场云集，繁华簇拥，升级都会生活新体验。
名校教育：周边学府环伺，第十中学、八十九中、郝家巷小学、后宰门小学、陕西省爱知中学等数十所学校，全龄段教育资源，社区自带幼儿园，家门口浓郁书香气息，给孩子看得见的未来，让成长“步步为赢”。
医疗康护：充沛成熟的医教资源，约2公里范围内遍布陕西省中医医院、西安市中心医院、交大第二附属医院等多所三甲级医院，满足就医、体检、保健等全方位医疗需求，全面呵护家人健康。
自有配套：品牌幼儿园、19万方商业综合体
楼盘介绍
- 项目介绍 项目区域:未央路（龙首商圈） 楼盘地址：西安市二环内莲湖区北关正街与振华路交汇处西北角（安远门地铁口西北方向300米） 开发商：西安和润置业有限公司 占地面积：约60.69亩 建筑面积：约25.35万㎡ 容积率：4.87 绿化率：37% 公摊：23% 总户数：1678户 总高：33层 层高：2.9米 梯户比：2梯4户 得房率：77% 物业费：2.2 建筑类型：高层 车位数量：1507个（地下产权1331个+人防176个） 车位比：1：0.9 交房时间：2024年12月 按揭银行：中国银行 交通银行 中信银行 西安银行 支持组合贷 省市公积金皆可 整体规划：8栋住宅+1栋幼儿园 产品情况：8栋毛坯高层，2T4，17-34层，面积85-260㎡
- 区位介绍 璟宸尊域府位于西安北门，北关正街之上。独占西安城市发展中轴（未央中轴），为西安城北（一环）门户的核心稀缺地块，城北是未来大西安发展的关键所在区域，一环畔已成为发展成熟的最中心位置，交通极为便利（三横三纵双地铁），“北门外”西安绝版地段，房产投资、居住及商业价值潜力自然是全市绝无仅有。 城市开发受限，矜贵二环价值不彰自显，2018年4月，西安市政府印发《西安市进一步加强重点历史文化区域管控疏解人口降低密度的规划管理意见》， 规定明城墙以内严格按照规划的居住用地建设住宅，不再新增居住用地。 未央中轴丨十三朝古都龙脉，大西安生活轴心 高度成熟的城市界面 ，无需等待兑现的成熟都会，龙首商圈、大明宫商圈、经开商圈、钟楼商圈，多年开发积累了丰富的都会生活配置，形成无需等待的主城生活区。
- 规划设计 8栋住宅+1栋幼儿园
- 景观特色 人文庭院丨五进式现代中式庭院景观 项目以“行云流水”的古典诗意，融合当代品质人居理念，植入活力动感的全龄活力生活场景，呈现诗意不失活力的生活体验 【入府】：主入口设置“曲水流觞”步道，名贵树种呈迎宾阵列，结合涌泉水景恭迎业主归家 【游园】：大尺度阳光草坪，配合景观会客厅、悠哉云廊，满足邻里相聚、会客待友的休憩闲情 【前庭】：层次丰富的草木景观、木平台等休闲装置，尽享生活的恬静优雅 【后院】：繁花入户，花草满园，营造一家人欢聚怡乐、品人间清欢的场所 【客厅】：特色种植围合归家会客厅，结合优雅入户大堂，提供开放共享、静谧优雅的邻里空间
- 项目优势 国匠担当丨源于上海，26载上市国企 西藏城市发展投资股份有限公司成立于1996年，在上海证券交易所上市，以房地产开发、矿业投资、商业资产运营、新能源研发等四大产业布局，26载持耕不辍，秉持国企严谨精工精神，开发多个经典人居作品。 进军西安丨12载耕耘助力大西安复兴 2010年，西藏城投进军西安市场，参与大西安城市建设征程，成功开发万国荟公园奥特莱斯项目、静安广场等地标型作品。 2022年，西藏城投于大西安南北中轴上，携全新人居作品——璟宸尊域府，再度成就西安主城中心人居生活标杆。
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