基本信息
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楼盘名称：
科为城
楼盘别名：
科为城学府
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区沣西新城丰信路和天元路十字西南角翱翔小镇
售楼处地址：
丰信路和天元路十字西南角翱翔小镇未来生活展示区
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
622户
占地面积：
30877.61㎡
建筑面积：
120363.97㎡
容积率：
2.5
绿化率：
36%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
陕西智飞置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
在售楼栋：学府2#8#9#10#在售面积：小高层总高15/17层在售128㎡、138㎡公摊：17%绿化率：36.6%容积率：2.5均价：21500元/㎡交房时间：2023.12交付标准：精装、
售卖资格
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生活配套
物业公司：
科为物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
892个
周边配套：
科为城位于去丰信路和天元路十字西南角翱翔小镇，定位为翱翔小镇的住宅配套智慧社区。
【配套详情】
.项目周边有地铁5号线翱翔小镇以及钓台站，距离站点约300米的距离。周边还有多条公交线路，日常出行选择多，非常便捷。
.目前项目周边的底商较成熟的状态。向西约2公里，可达交大创新港的道科广场，同时还有规划中的商业，可以很好的满足居民日常生活休闲的购物需求。
.项目北侧有公园，日常步行就可到达，西南侧约2公里还有新渭沙湿地公园。天然的氧吧，舒适度高。
楼盘介绍
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项目介绍
科为城是科为集团在沣西新城打造的高品质大盘，是科为集团重点开发的“城系“项目，项目位于西咸新区翱翔小镇核心区，翱翔小镇是由西北工业大学、西咸新区沣西新城管委会、科为集团三方共建的我国首个以空天地海无人系统产业为核心的，军民融合、特色鲜明、“科教产融”四位一体的创新示范小镇，是以产业 高精尖人才为核心驱动的硬科技之都。 科为城项目地理位置优越，紧邻地铁5号线翱翔小镇站和丝路风情站双地铁口，紧靠西安东西大走廊-红光大道，立体交通，方便快捷。项目周边四水八园环绕，沣河、渭河、新河、沙河4大水系环伺，近5000亩国家级中央公园、3300亩新渭沙湿地公园、5800亩渭河湿地公园、约1200亩钓鱼台公园、沙河古桥遗址公园、废丘遗址公园、昆明湖遗址公园、丰镐遗址公园，生态宜居。翱翔小镇、交大创新港、西部云谷3大小镇鼎足，打造大西安中央科技创新长廊。 科为城项目规划建设高层、小高以及洋房，产品高品质精装修标准交付。 温馨提示：上述全部信息均为阶段性，不作为保证，**终请以政府部门规划建设为准。
- 区位介绍 项目位于沣西新城，背靠西工大翱翔小镇，毗邻5号线翱翔小镇、钓台站；沣西新区的城市规划和配套不断在完善，正处于区域价值的攀升阶段。
- 规划设计 科为城地处沣西新城翱翔小镇，项目所处区域目前已形成四横两纵双地铁便捷交通网络，四横分别为西宝高速、连霍高速、世纪大道、红光大道。两纵分别为咸户路、丰邑大道，均为双向8车道。双地铁即地铁1号线及在建中的地铁5号线，其中，5号线在翱翔小镇设钓台站及翱翔小镇站两个站点，站点距离小区约400米。科为城项目总占地30877.61㎡，总建筑面积120363.97㎡。项目容积率2.5，绿地率36%。产品包含高层、小高层、洋房。
- 景观特色 项目北侧有公园，日常步行就可到达，西南侧约2公里还有新渭沙湿地公园。天然的氧吧，舒适度高。
- 项目优势 综合来看，科为城在沣西新城较好的地段，东依沣河，西北邻渭河，周边多个公园，生态宜居，生活配套齐全。目前沣西新城已落地数十家高科技创新企业、产业园。项目定位较高，适合刚需改善购房者考虑。
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