基本信息
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楼盘名称：
曲江雁南寓
楼盘别名：
铂仁国际中心
物业类型：
商业
产权年限：
酒店写字楼40年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
曲江启元路与雁南五路西南角
售楼处地址：
西安市雁塔区曲江新区启元路与雁南五路西南角
建筑规划
交房时间：
2023-05-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1600户
占地面积：
10044㎡
建筑面积：
98352㎡
容积率：
7
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(5)
开发公司：
西安嘉益房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安加瑞物业管理服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
共842个车位
周边配套：
- 交通公交：乘坐161、270、192、257、603路等，至雁南五路站或西安建设大厦站下车。 地铁：乘坐地铁2号线，至会展中心站下车，步行至雁南五路；乘坐地铁4号线，至曲江池站下车，步行至雁南五路；乘坐地铁8号线，步行至雁南五路。 自驾：驾车通过南三环或长安南路等到达雁南五路与启元路西南角。
- 幼儿园小狮子启蒙幼儿园、南窑红叶幼儿园、大雅幼儿园、西安曲江福田幼儿园。
- 中**曲江第十四**、曲江第十五**。
- 大学陕西师范大学、西安外国语大学、西安财经大学
- 综合商场麦德龙、居然之家、国美电器、银泰百货、大悦城等。
- 医院西安市第八医院、西安雁塔区中医医院等。
- 银行/ATM民生银行、建设银行、农业银行、招商银行、工商银行。
- 邮局/快递民生银行
- 其他周边写字楼：曲江国际中心、曲江首座、曲江文化创意大厦、曲江SOHO。
楼盘介绍
-
项目介绍
曲江·雁南寓共分两期开发，一期为朗诗雁南栖住宅区，目前已全部售馨，计划2021年底交房；二期是曲江南寓商务区，产品以商办公寓、沿街商业为主。 曲江雁南寓总占地面积10043平米，总建筑面积9.8万平米，分为2个单元，呈双子楼排布，总高28层100米左右；地面1-3层为独立商业，4-26层为精装平层公寓，27-28层为LOFT公寓。 一楼商业总建面1200平米，共计11间，面积区间在29-233平米，层高5.1米，均是沿街独立门面，可做餐饮、超市、法务、礼品等业态，届时由业主自行决定。 二楼商业总建面3500平米，共计8间，面积区间在76-1025平米，层高在5.1米后期将主要经营以咖啡厅、茶吧、餐饮、健身娱乐等业态为主，可租可售。 地面4-26层，为3.2米层高的商办精装平层公寓，27-28层为5.4米LOFT毛坯公寓，产品整体设计为6T32H的户型排布，户型面积区间在29-45平米，共计1600套，多元化产品，可用作办公、居住、工作室等都是可以的，可以单套购买，也可以多套购买打通使用。
- 区位介绍 地段优势:曲江一期与二期CCBD中央商务区交汇处，长安中轴南大门 立体交通:运营地铁2号线/4号线，在建地铁8号线环伺周，形成半小时生活圈 长安中轴：东侧步行即可达到长安中轴电视塔，是大西安繁华，人流最密集的中轴线
- 规划设计 教育：项目占据两大区域，雁塔区以及曲江新区一期二期享受两大区域配套设施及教育。 医疗：省妇幼、交大医院、陕师大医院 交通：项目地处南三环内，交通便利，3条地铁线路环绕，驾车、公交出行均较为便利。地铁：项目距地铁二号线会展中心站1.6Km，距地铁8号线雁塔南路站900米，距地铁4号线1.8Km 商业：项目1公里范围内涵盖了华润万家超市、健身会所、居然之家、苏宁易购、国美电器、麦德龙商生活配套场，莱安商业街、天坛遗址公园等重要购物、休闲、餐饮配套设施。未来CCBD商务区的华润万象城。 公园：曲江所有景区旁，如大唐芙蓉园、曲江池、曲江寒、大唐不夜城、大雁塔等；规划中的丝绸之路公园正在建设中。
- 景观特色 休闲曲江所有景区近在咫尺，如大唐芙蓉园、曲江池、曲江寒、大唐不夜城、大雁塔等；规划中的丝绸之路公园正在建设中。
- 项目优势 1.地段优势:曲江一期与二期CCBD中央商务区交汇处，长安中轴南大门 2.立体交通:运营地铁2号线/4号线，在建地铁8号线环伺周，形成半小时生活圈 3.准现房：项目主体结构已封顶，二次结构完成90%，内部已开始铺设管线，窗户安装进度60% 4.长安中轴：东侧步行即可达到长安中轴电视塔，是大西安繁华，人流最密集的中轴线 5.商业繁华：曲江一期已成熟，商业配套完善。CCBD中央商务区，区域未来吸金之地 6.价值高地：目前区域地块非常珍贵，抢到便是赚到，优质地段仅此一处 7.价值之地：数亿人次旅游汪地，干亿文化产业生根发芽，商务旅游成就价值保障 8.低总价：29-45平精装商办低总价入手易，价值翻几番 9.装配置：智能门锁/多乐土墙面/诺贝尓地砖墙砖/科勒&摩恩厨具洁具/优菲橱柜/老板灶具等
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