基本信息
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楼盘名称：
金地中央公园
楼盘别名：
金地·中央公园
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
19242元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新沈家桥二路与西沣四路交汇处东北角
售楼处地址：
沈家桥一路与西沣三路交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
2439户
占地面积：
80585㎡
建筑面积：
283478㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
陕西金地家宜置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安金地物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
机动车车位1574，车位配比1：0.58
周边配套：
教育设施：
蓓家乐亲子教育体验中心、宸光教育、陕西海森教育、西安软件服务外包学院、睿欣教育(万科校区)、星塔教育、阳光喔教育、瑞森国际教育(西沣路校区)、西安童恩教育培训、学大教育(紫薇校区)
医院：
西安长安昌健医院、陕西省血液病防治研究所附属医院、西安唯依动物医院、缘愈宠物医院、迪乐宠物诊所、派星球动物医院、白健医院、诺威宠物诊所
购物：
友利韩国超市(锦业二路店)、宜家荟聚购物中心(西安店)、得森生鲜、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(金地西沣公元店)、长安兴邦建材批发市场、开心果孕婴童精品生活馆、拂石轩、晨光文具(兴源店)、小易汇果、泾渭茯茶(西安营销中心)
公园：
雁南公园、洛克公园、雁南公园-一期、雁南公园-售卖室、雁南公园展示中心、雁南公园北区、高新区中兴和泰酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 金地深耕西安15年匠心力作，金地中央公园，建面约128-189㎡瞰景大平层。拥揽主城核心，纵享270度一线公园视野，毗邻1700亩城市生态公园，配套规划10万㎡金地广场，30万㎡宜家荟聚建设中，国际WELL体系认证、首创无接触智能通行系统守护家人健康，360°玩呗全龄活动空间乐享温馨生活，独有架空层提供共享互动空间，五心精装家引领人居新时代。金地·中央公园，即将开盘，敬请期待。
- 区位介绍 金地中央公园，位于沈家桥二路与西沣三路交汇处东南角，项目全维交通路网，业主出行非常便利。项目东侧主干道子午大道，子午大道是连接电子城和长安区的一条主干道，同时也是南郊的一条南北大动脉，向南可直达沣裕口。项目西侧主干道西沣路，南侧主干道西部大道，北侧主干道南三环和绕城高速，保证了未来业主能快速对接全市，交通通达性高。
- 规划设计 项目总占地面积约1241亩，分为六个地块，四期开发。目前推售的是金地中央公园二期，占地面积约8万㎡，规划总建筑面积约30万㎡，绿地率30%，容积率为3.78，项目整体规划由12栋住宅和商业组成，共计2439户，住宅分两批次推售，首推1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、10#、11#，户型面积区间96㎡-143㎡。小区共规划车位1574个，车位比为1：0.58。
- 景观特色 生态资源：项目零距离1700亩雁南公园，是雁塔区自主投资打造的重点民生项目和绿肺工程，为业主创造“亲水、亲绿、亲人、亲城”的生态乐园。
- 项目优势 项目东临沈家桥一路，北至西沣一路，西临沈家桥三路，南至西部大道。总占地面积约1241亩，分为六个地块，四期开发，项目体量较大，目前项目所在板块缺少大型商超，未来宜家和金地广场会在该板块建成，目前前期项目周边没有地铁，出行需依赖自驾和公交。
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