基本信息
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楼盘名称：
金地乐华翰林艺境
楼盘别名：
翰林艺境
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
西咸新区泾河湾路以南黄冈泾河学校东侧
售楼处地址：
西咸新区泾河新城泾河湾路以南黄冈泾河学校东侧 展厅地址：熙地港（西安）购物中心一楼珠宝区
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1234户
占地面积：
50625㎡
建筑面积：
126563㎡
容积率：
2.5
绿化率：
36.75%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
陕西晟锦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
金地·乐华翰林艺境项目位于西咸新区泾河新城文旅板块核心区域，项目北至泾河湾路毗邻泾河万亩生态湿地公园，东至乐华一路毗邻乐华欢乐世界，项目总占地约192.2亩分布在黄冈泾河学校东西两侧。项目总建筑面积约40万方，拟打造为金地首个学院派的褐石风情、品质人居大盘，为大西安北再造一座城市封面，成为泾河新城品牌、品质双标杆。黄冈学校东侧地块为首批次开发地块。一期地块占地约76亩，总建面约5万方，容积率2.5，二期地块容积率2.0，整体容积率属于片区较低水平，以品质高层与舒居洋房，启幕城市封面人居。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安金地物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
共1531个车位
周边配套：
教育:社区内规划品牌幼儿园；项目外黄冈泾河学校；清华附中秦汉学校、崇文小学、崇文中学、泾河第一小学；泾河新城第一中学（西安中学托管），泾河新城第二学校（陕师大附中托管）、泾河新城第三学校（陕师大附小托管），打造15年一站式精英教育
医疗:西安红会国际医院、西安国际儿童医院、西交大附属泾河医院，便捷的医疗配套为您和家人的身体健康保驾护航
交通:"公路：东侧连接正阳大道，南侧与城北尚稷路无缝对接；西侧是南北走向的茶马大道（预计2020.9月通车）;南侧东西走向的沣泾大道双向八车道(预计2020.12通车),东边连接包茂高速，西接咸阳主城区，途径西安咸阳国际机场，开车仅15分即可到达
地铁公交：地铁10号线支线（乐华城站）；地铁2号线延伸线（正阳大道站）；轻轨22号线（规划中），公交路线360，泾西一号线，881，880，326等。
商业/娱乐:静安国际万国荟奥特莱斯，原点国际灯都城，居然之家，红星美凯龙，项目自带30万方商业综合体。
生态:①三园：泾河生态湿地公园，秦龙生态园，智慧农业园②一塔：崇文塔③一点：大地原点④一河：泾河⑤一湖：崇文湖
楼盘介绍
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项目介绍
金地·乐华 翰林艺境项目位于西咸新区泾河新城文旅板块核心区域，项目北至泾河湾路毗邻泾河万亩生态湿地公园，东至乐华一路毗邻乐华欢乐世界，项目总占地约192.2亩分布在黄冈泾河**东西两侧。项目总建筑面积约40万方，拟打造为金地首个学院派的褐石风情、品质人居大盘，为大西安北再造一座城市封面，成为泾河新城品牌、品质双标杆。黄冈**东侧地块为首批次开发地块。一期地块占地约76亩，总建面约5万方，容积率2.5，二期地块容积率2.0，整体容积率属于片区较低水平，以品质高层与舒居洋房，启幕城市封面人居。
- 区位介绍 泾河新城立足中轴线独特优势，承接国际临空产业转移，服务渭北万亿工业走廊，政策利好不断，是大西安城市“北跨”发展规划核芯区域
- 规划设计 1、目送式上学体验，近在咫尺，周边优质教育齐全，打造15年一站式教育体系。 2、北侧紧邻万亩湿地公园，西侧南侧两处市政公园规划，打造三公园环绕的宜居住区。 3、全国领先品牌房企，500强房企第11位。 4、金地物业，国家一级资质，服务品质有口皆碑，业主满意度高达99%。 5、园林景观，采用金地360健康家，PULS玩呗系统，以及学院派特有的乐学体系 6、采用西咸新区住宅建筑标准A标打造，西安市高建造水平。 7、户型方正，布局合理，动静分区，全明户型， 8、新科技全智能化社区，5项安防体系，4项智能系统。 9、金地褐石风格，经典，项目是金地首个学院派褐石风格小区，必定作为标杆打造 10、五星精装家体系，15大系统聚焦业主生活的小细节。
- 景观特色 娱乐：静安国际万国荟奥特莱斯，原点国际灯都城，居然之家，红星美凯龙，项目自带30万方商业综合体 景观：①三园：泾河生态湿地公园，秦龙生态园，智慧农业园②一塔：崇文塔③一点：大地原点④一河：泾河⑤一湖：崇文湖
- 项目优势 1、目送式教育体验，周边教育配套齐全，打造15年教育体系。 2、北侧紧邻万亩湿地公园，西侧南侧两处市政公园规划，打造三公园环绕的宜居住区。 3、全国领先品牌房企，500强房企第11位。
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