“聪明人”向前冲，北部新区“爆款”上新，一下子“两个”！

有人说，成年人的焦虑是从借钱开始的。伟哥认为，成年人的焦虑，其实是从钱“不值钱”开始的。

后疫情时代，货币放水，通货膨胀蚕食着每个人手中的财富。全球各主要经济体为了缓解疫情带来的货币流动性危机，大多“一印解千愁”，中国虽然很早就控制住了疫情，但过去一年中，广义货币M2增速始终高位。国内M2在6月份已经达到了231万亿这个历史高点，半年上涨了10万亿！

钱越来越多，购买力越来越弱，优质资产价格却屡创新高。因此，人们对抗通胀的核心思路就是购入优质资产，楼市小阳春持续升温。

吴晓波曾说，中国值钱的还是土地，他用一年一套房的方式来配置自己的资产。而在房住不炒的基本面下，更多人考虑的，是如何进行生活和资产配置双重属性的优质置业。

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北京迎来小阳春，北部新区依然是*热点！

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在全国楼市明显升温的大趋势下，因为历史*严格的房地产调控政策，横盘了4年的北京楼市也有“小阳春”的迹象，据国家统计局披露，2021年6月，北京新建商品住宅价格环比上涨0.9%，二手房上涨1.3%。整体延续去年年末微涨的状态。

小阳春对于聪明的购房者来说是利好，可以开始寻找优质项目，越来越多的购房者开始关注北京稀缺的项目！那么2021年北京楼市哪些区域比较热？

其实看这下面的数据就很清晰：

从2021年市场成交情况看，北京*多的热点成交区域都集中在北京的北部区域！细分具体的成交数据，可以看到这一点：

在全市供应2.7万套成交3.78万套的市场大势下，北部区域供需结构*紧张，按照库存去化周期计算在全市平均11个月的情况下，当下北京的北部区域库存只够6个月去化！

从热销项目看，全北京的*也基本都出现在北部区域，2021年截止8月5日网签超过40亿的6个住宅项目里，有5个属于北京的北部区域。

为什么北京楼市的热点区域永远在北部？

其实原因很简单：

在40年中关村、25年航天城、20年生命科学园、1年中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区的诸多利好影响下，让这里拥有着无可限量的可持续发展前景，成为了北京科创领域的前沿地带，更是汇集创新型企业、研发机构、高科技人才的创新高地。

从经济发展的角度，虽然南城与北城的差距在逐渐缩小，但上风上水的北部区域，依然是未来北京的核心。

“上风上水”这个词在北京已经存在了几百年，即使是代表未来发展的创新经济，北京也依然在“向北”，大部分新产业集群同样也在北部更集中。未来新北京的四大定位：“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”基本都在北部集中。

特别是其中的科技创新中心，是城市经济提档加速的重要引擎。

北京的科技创新中心除了南部的亦庄外，基本全部在北五环周围，特别是由望京-空港-未来科学城-怀柔科学城这四个重要区域，连接形成的“城市价值黄金”线，这里将决定着北京未来20年的财富方向。

在北五环沿线上，立足科技金融、科技商务和研发服务三大产业，围绕金融、航天、医疗、互联网等重点领域，诞生了一个又一个充满活力和无限发展前景的产业园区。

从土地成交的情况看，北部区域成交的土地远远低于市场的需求，北京的土地供应基本集中在东部和南部，所以未来一房难求可能率先出现。

在区域内出现房源供应稀缺的情况下，很多购房者等待的2021年北部新区成交的3块地中，有两个项目终于率先亮相了——5月11日，吸引16家主体报名生命科学园地块经过58轮竞价，以及吸引15个主体报名的东小口马连店地块经过40轮竞价，均纳入中交+*联合体囊中。

由中交操盘的马连店项目案名公布为“奥森春晓”，由*操盘的中关村科学园项目案名公布为“北清云际”。

这两个优质项目的入市可以说让*近想买房的“聪明人”有福了。

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“爆款”上新，聪明人的好选择一下子来了“两个”！

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伟哥统计过之前北京北部区域热销楼盘的特点，其中有70%的购房者来自大厂“码农”这一类的聪明人。不得不承认，熬着*多的夜、做着*易脱发的职业、吃着*不准时的饭的互联网高知与科创精英，都是高收入且低消费的善于累计财富的人群；

在买房这种大开销的事情上，大概率是需要理性导向的,而互联网高知是其中的佼佼者，他们的购房述求为什么一直集中在北部区域其实主要还是地段和交通，这次从品牌和产品力上，更是给了他们两个*的优选！

明道！实力房企匠心打造，定制「爆款」产品力

这两个项目的开发商是*符合互联网高知与科创精英审美的实力派！

对于互联网高知与科创精英的理性来说，不喜欢太花哨的炫耀，更喜欢实实在在的实力，中交地产和*地产都是“响当当”的实力房企。

对于外行可能不太了解，但对于爱挖资料的互联网高知与科创精英来说，很容易就会发现，北京近两年的销售红盘、热盘、名盘当中，其实都有中交地产和*地产的身影。

实力央企——中交地产

壹·亮马、海淀幸福里、亦庄橡树湾、奥海明月，这么多*项目里中交地产都是联合体中的资方。这些项目的成功里面很大部分都应该归功于中交地产团队的业务能力。

中交集团以“5商中交”战略定位和目标，实现多元化发展。其产品和服务遍及150多个国家和地区，曾经建设了肯尼亚蒙内铁路、京沪高速公路、港珠澳大桥等众多代表世界和时代*水平的国内外超级工程。旗下的房地产板块龙头企业——中交地产，则历经28载淬炼，已完成了全国6大区域30余城布局形势。

特别是，2014年12月中交集团入股绿城中国之后，其匠作之路便多了一份绿城基因。在发展路上，中交地产一直坚持着产品迭代升级，探索行业发展、客户需求，持续精研与创新，精细化产品体系，从而形成了“和、璞、春、华、萃、逸”六大全新产品系，覆盖从刚需到改善，再到豪宅、颐养等不同居住需求，融汇各个城市人文风情、客户需求，构筑一城一韵的产品特色 。

而这一精工匠造的产品理念，将在奥森春晓和北清云际两个项目中全面落地，并通过精细化管理保证产品品质。对于聪明的互联网高知与科创精英来说，在北部区域*优质的地段上将再看到两个拥有真正工匠精神的产品。

深圳CBD之王——*地产

在深圳，*向来有CBD之王的称谓，是深圳同业中，*一个同时布局深圳四大中心区（福田、宝安、前海、后海）的开发商，也是这四大中心区*的开发商，在建和运营的写字楼超过40座。

*地产在大湾区建造了众多口碑在外的地产项目，如*维港、*浅水湾、*皇后道、*天元、前海壹号、蔚蓝铂樾府等。早在1998年，*打造的深圳*个且*的滨海住宅项目“蔚蓝海岸”，二十年前的“蓝色风暴”席卷行业，被中国地理杂志“中国*美丽的住宅”，迄今为止依然是业内到深圳参观考察的项目之一；

在北京，近几年一直是万科在北京住宅项目中*重要的合作方。在北京有知名度的两个万科翡翠系产品，翡翠山晓和翡翠公园，*地产不仅是联合开发方，更担任了翡翠公园的一级开发， “低调的优等生”是*一直以来的标签。

*在物业也可以说是行业内*具备“互联网服务DNA”的企业，中国十大互联网公司巨头公司中，有7家及其关联生态企业都是由*商企提供服务，如大家耳熟能详的：腾讯、阿里总部、百度、大疆、快手、顺丰、饿了么等。*物业是深圳*家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，中国商用物业服务企业TOP2，在大湾区高端商务物业管理服务市场收入排名NO.1。

值得一提的是，北部新区是中交地产和*地产在北京战略的发展重点。此前，中交地产参与开发的奥海明月和*地产参与开发的翡翠公园，都在京城楼市拥有不俗的业绩和市场美誉度，也让他们深入了解到科技创新让这片土地拥有不断向上的力量，更了解到高知人群对品质住宅需求的“所思所想”，这也为他们深耕这片热土打下了坚实基础 。

对于真正的聪明购房者都知道，一般情况下，有实力的开发商在一个城市，*次露脸肯定是精品，因为从企业战略角度来说，这个项目已经不仅仅是赚钱这么简单的事情，更是代表了这个企业的品牌和未来发展战略，所以作为有实力的两家已经非常了解北京的大型房企*次站到“台前”！

由此可见，奥森春晓和北清云际，必将举中交地产和*地产两家实力房企之全力来匠心打造，只能是精品!也肯定是精品！

取势！远见未来的择址观，打造板块皇冠项目

北部新区的价值再升级！

奥森春晓在马连店，北清云际在中关村生命科学园。而这两个地块，都在北京产业发展*为蓬勃的北部新区里。

根据十四五规划，中国将瞄准人工智能、量子信息、生命科学、航天科技等科创前沿领域，进行创新发展。而北京作为中国科创领域*前沿城市，则将通过“三城一区”的打造，成为具备全球影响力的科创中国心，这也成就了“中国科创看北京，北京科创看北部新区”的发展态势。

在国家大政方针的指引下，北部新区将成为宜居之地、活力之地、魅力之地，也为奥森春晓和北清云际带来了得天独厚的先天禀赋。

此前的中关村软件园、上地信息产业园区已经饱和，向北发展已经是非常明朗的趋势。这也让北部中心成为城市未来的“核极”，是赋能世界北京的“经济新中心”，更是中国国家级产业战略的“智造中心”。产业向前，人才涌入，自然会拉升对区域宜居品质产品的需求。

从区域内项目选择来说，限竞房都已经进入尾盘，即使能选也都是*差的楼层和户型，这对于挑剔的聪明人来说很难忍受。

无论是奥森春晓，还是北清云际，不论是品牌、地段还是品质，一次给*聪明的互联网高知与科创精英两个*的置业选择！

• “聪明人”向前冲，北部新区“爆款”上新，一下子“两个”！