几脚油门，省下一辆帕拉梅拉 ！中山马鞍岛，专治深圳刚需的焦虑！

说起“深圳工作，中山买房”的话题，或许你至今仍觉得不可思议。

毕竟在大多数人的印象中，“双城者”即使撇去油费、过路费等成本，每天早出晚归、频繁穿越在城市边界，这样的通勤模式也足以凝结1亿种酸楚和痛苦。

但只要把视线聚焦到深圳——一个面积只有1997.47平方公里的一线城市，人口密度却是上海的两倍、广州的三倍、北京的五倍。

均价8万的房子、1756万的常住人口，仿佛都在逼刚需面对一个残酷的现实：深圳很“大”，能承载无数年轻人的梦想；同时深圳也很“小”， 1997.47平方公里的面积内，要解决1756万人口的住房问题。

2021年，中国深圳

年薪50万的白领焦虑

曾经有白领在社交平台上感叹：在深圳工作年薪50万，却怎么省都买不起房。

虽然不知道这位白领说的年薪50万是税前还是税后，但即便是税后收入，一年到手大概也有35万左右，月薪保守估计有3万。

目前，南山、福田的新房均价已超10万/㎡，罗湖、盐田均价突破7字头，宝安接近6万/㎡，龙华、宝安、龙岗、光明新区这些区域，均价大多在4万-5万/㎡。当然，也有楼盘低于4万/㎡。

以这位白领的收入水平，在深圳不至于完全买不起房，但要买稍靠中心的区域，确实有些吃力。

不过，假设这位白领以深圳中心区为圆点，延长半径至东莞、中山。他就会发现，这些城市的相连区域，如凤岗、马鞍岛，离深圳中心区不远，但人口密度要比深圳中心区低很多，房价也比深圳中心区要低很多。

而马鞍岛在价格上更有优势，与对岸的宝安至少相差2万/㎡，和南山、福田的差价则是更大，以90㎡房子为例，省下的钱足够买一辆帕拉梅拉！

2025年，粤港澳大湾区

1*通勤带来的希望

显然，城市人口经济密集度越高，房价就越贵，随着密集度的扩散，房价就会呈现递减的态势。

对于大多数深圳刚需来说，谁都不想离开深圳，但是不跳出“深圳”，住房问题又要怎样解决？

还记得2020年7月，国家发改委批复了《粤港澳大湾区(城际)铁路建设规划》，计划至2025年，大湾区铁路网络要全面覆盖中心城市、节点城市和广州、深圳等重点都市圈，加速形成1*生活圈。

另一边，计划2024年通车的深中通道，把深圳至中山的距离缩至24千米！根据中山发布6月17日的文章内容，深中通道通车后，从深圳到中山仅需20*！

种种迹象表明，当前的粤港澳大湾区，正在用交通打破行政壁垒，各个城市群逐渐走向融合。

而在国内其他房价高的城市中，跨城买房本是十分常见的事情。如：上海工作者到环沪区买房；北京工作者到天津买房；香港工作者到深圳买房……这些购房者中，有的过着跨城生活，有的租住分离，但他们觉得，只要在交通上能协调，就不是大问题。

反观深中20*的通勤时间，对于大部分生活在一线城市的刚需购房者而言，无疑是一种奢望。

有句话说得好：“高房价专治各种‘矫情’。”在临深买一套属于自己的房子，既是向现实妥协，也是对大湾区融合的希望，是留在“深圳”的另一种方式。

2030年，翠亨新区起步区

深圳刚需的“第二故乡”

作为深中通道进入中山的*站，翠亨新区起步区（马鞍岛）仿佛已成为深圳的“第二故乡”。

每次开盘几*，上百套房源就会被一扫而光，买房全靠抢！

毕竟在这个距离深圳只有24千米的小岛上，不仅体现了中山重振虎威的决心，而且还打造了多个能直接对标一线城市的项目。可以预想，未来十年，这里将会发生翻天覆地的变化。

图源：翠亨新区官方微信公众号效果图

倘若把时间轴播到2030年的某一天，居住在马鞍岛，你能眺望对岸的福田平安大厦，能游玩港澳娱乐巨头新濠集团打造的主题乐园，能看见460米的南塔摩天高楼，能在“未来之门”感受中山精神，能接触在岛上工作的世界500强精英，能感受多家五星级酒店的服务，还能享有教育、医疗等全方位配套……

招商血脉蛇口基因

买入马鞍岛，就是现在！

此时此刻，如果你对居住在马鞍岛心动不已，那么房讯哥会给大家强烈推荐一个楼盘——招商臻湾府。

首先，从开发商来看，“招商蛇口”四个大字在地产界早就颇负盛名。只不过，招商蛇口绝不仅仅是一家房企，它涉及的业务范畴很广，并且基础非常好。

其次，招商蛇口在深圳有着丰富的高端住宅产品开发经验，如太子湾·湾玺、深圳双玺·时光道等知名项目，深知深圳人的居住喜好，让马鞍岛上的住宅产品更能迎合深圳人的居住习惯。

细节上，招商臻湾府抛开智能门禁等众多智能系统不谈，光凭中轴园林，以及85米的超宽中轴楼距，对比深圳的大多数密集纯高层，就要舒适得多。

另外，为了让孩子离*近一点，项目除了有一所配套幼儿园以外，广东外语外贸大学附设西湾外国语*就在不远处。（注明：学区、*就读等问题，应以当地教育局官方发布信息为准，开发商不承诺就读事宜）

值得一提的是，项目示范区开放后，项目已累积了大量意向客户，当中很多人冲着户型设计赞不绝口。79-120㎡的面积段，充分考虑到不同人群的购房需求！

其中，89㎡N+1百变空间设计，整个格局方正，主人套房、入户玄关等应有尽有，功能完整。

客厅与次卧相邻的南向大面宽阳台，让多个空间都拥有好风景。

再看105㎡户型，这种三房两卫的布局，一直是市面上三口之家偏爱的实用产品。该户型的主卧、次卧同行并全带飘窗，巧妙地让每个房间都兼顾采光。

重点来了

招商臻湾府

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深中通道2024年就要通车

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楼盘位置：中山市翠亨新区马鞍岛

咨询热线：0760-8681 8888

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