每日昱言｜太原出台新规：同一套住宅6年内只能有学区内一个*学位
来源：丁祖昱评楼市 2021-07-14 08:55:04
直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯
#太原出台新规：同一套住宅6年内只能有学区内一个*学位#
7月12日，记者从山西省太原市教育局印发的《关于做好2021年普通中*招生入学工作的通知》中了解到，为防止*炒作，今年起，太原市将实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内*1个学位，3年内只能享有学区内*1个学位（符合国家生育政策的除外）。
点评：遏制学区炒房现象
#南京：共有产权保障性住房首次购房满5年可买卖#
近日，南京市住房保障和房产局、南京市规划和自然资源局联合印发通知，出台《南京市共有产权保障性住房交易实施细则》，明确了共有产权保障性住房的买卖、继承、析产、赠与等处分住房产权的具体做法。
据悉，《实施细则》自2021年7月1日起实施，对2020年前受理，并按照程序购买共有产权房的共有产权人适用。
《实施细则》明确，共有产权保障性住房自首次购房发票记载时间起满五年，符合相关条件的可买卖，买卖的住房不再作为共有产权保障性住房。共有产权人自首次购买产权五年内，按原价购买剩余产权份额的，还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。未取得完全产权份额的共有产权保障性住房，买卖价格不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。
共有产权保障性住房可依法继承，继承的住房仍作为共有产权保障性住房。
共有产权保障性住房可办理析产，析产的住房仍作为共有产权保障性住房。取得完全产权的共有产权保障性住房自首次购房发票记载时间起满五年，可申请办理住房赠与，受赠的住房不再作为共有产权保障性住房。
共有产权保障性住房交易应经公有产权人确认后方可申请办理不动产登记。共有产权保障性住房交易产生的契税、增值税、所得税等各类税费的缴纳按一般存量住房交易的有关规定执行。未取得完全份额的共有产权房交易产生的各项税费按比例各自承担。
点评：建标立卡。
市 场
#发改委：稳步推进120个左右国家物流枢纽布局建设 # 7月9日，国家发展改革委印发《国家物流枢纽网络建设实施方案（2021-2025年）》。据悉，“十四五”期间将聚焦打造“通道+枢纽+网络”现代物流运行体系。一方面，围绕推动存量国家物流枢纽高质量发展，整合优化存量物流设施，强化多式联运组织能力，促进国家物流枢纽互联成网，推动完善以国家物流枢纽为支撑的“轴辐式”物流服务体系；培育发展枢纽经济通道经济，打造经济和产业发展走廊。另一方面，围绕加快健全国家物流枢纽网络，按照“成熟一个、落地一个”原则，稳步推进120个左右国家物流枢纽布局建设；支持城市群内国家物流枢纽共建共享共用和一体化衔接，强化都市圈物流网点体系与国家物流枢纽网络有机衔接、协同联动。
企 业
# 禹洲集团回购100万美元2026年到期优先票据 # 7月12日，禹洲集团控股有限公司发布购回部分优先票据的公告。据了解，禹洲集团将于公开市场购买本金总额为100万美元的2026年票据I，连同此前若干时间内于公开市场购买的本金总额为150万美元的2026年票据I，合计占2026年票据I初始发行本金总额约0.39%。已购回的2026年票据I将根据其条款及契约予以注销，注销已购回2026年票据I后，2026年票据I未偿还本金额将为637.5百万美元。
#远洋集团前6月合约销售额约523.7亿 单月实现115.4亿 # 7月12日，远洋集团控股有限公司发布2021年6月的若干未经审核营运数据。据了解，远洋集团连同附属公司、合营公司及联营公司，2021年6月的合约销售额约为115.4亿元；合约销售楼面面积为约59万平方米；合约销售均价约为每平方米19600元。2021年1月到6月，远洋集团累计合约销售额约523.7亿元；累计合约销售楼面面积为约283.43万平方米；累计合约销售均价约为每平方米18,500元。
#路劲基建上半年物业销售381亿 高速公路收入19亿 #7月12日，路劲基建有限公司发布上半年运营数据。据了解，路劲(包括公司连同其附属公司、合作/合资及联营企业)截至2021年6月30日止6个月的销售约为人民币400亿元(上年同期为人民币213亿元)，其中包括物业销售人民币381亿元及高速公路项目路费收入人民币19亿元。期间，物业销售包括已签订合同额人民币349亿元，较上年同期的人民币183亿元上升约91%，及协议未转合同额人民币32亿元。而高速公路项目日均混合车流量为331,000架次。
土地
# 南通集中供地：融信16.68亿摘得崇川宅地 首开摇中市北新城地块 # 7月12日，南通首批集中供地出让第四天，此次出让共4宗地块均位于崇川区。据了解，4宗地块中，2宗封顶进入摇号阶段、1宗底价成交、1宗低溢价成交。4宗地总出让面积31.05万平方米，总建筑面积66.71万平方米，总成交价89.4亿，平均楼面价13399元/平方米，平均溢价率5.7%。据悉，福建华创以20.79亿元底价竞得幸福大道东、永达路北地块，楼面价11200元/平方米；该地块出让面积8.46万平方米，容积率2.19，建筑面积18.56万平方米。融信以16.68亿元竞得园林路东、八一路南侧地块，楼面价9985元/平方米，溢价率0.26%；该地块出让面积8.8万平方米，容积率1.9，建筑面积16.7万平方米。
# 广东清远一宗商住地无人报价流拍 起拍价1.13亿 # 7月12日，广东清远市长隆片区的一宗商住宅地因无人报价而流拍。据了解，该宗宅地编号441802009001GB00612，位于泰基工业城附近。地块占地20366.18平方米，起拍价11253万元，折合楼面价约2210元/平方米。
# 字节跳动底价7亿摘得余杭未来科技城商地 总建面14万平方米 # 7月12日，杭州字节跳动科技有限公司底价7亿拿下杭州余杭未来科技城1宗商地（余政储出[2021]20号地块），入驻未来科技城。据了解，此次字节跳动拿下的地块占地37亩，容积率5.8，总建面达14万平方米，项目拿地后一年内总投资不少于20亿。该地块位于未来科技城核心区，周边有浙一医院总部、华润未来科技城三站综合体等。