二押新品：利率6%，七成，按揭满半年即可
来源：本尊房贷资讯 2020-05-27 00:00:00
“银行的差异化竞争才刚刚开始。”
这是一位银行朋友的判断，根据是商业银行普惠性小微企业考核目标增速要求高于40%。
在过去的几个月里，各家银行都在发力降利率，不过几乎都是对清房抵押才有低利率，而二次抵押的新产品很少，除了一款4.35%的产品比较普及，其他几款要么非常难批，要么利率高，要么要求企业经营。
阻碍二次抵押的还有一个要求，那就是原按揭还款时间。大多数银行要求按揭还款满一年甚至18个月才有资格申请。
但就在本周，有几家银行开始发力，调整了二次抵押贷款政策，如昨天推送的“九成（7+2）”，还有今天推送的产品：利率6%，一套房七成，按揭满半年即可申请。
如他所言，下半年的产品应该会更加丰富。
01
—
产品细则
利率：二押6%
额度：一套房七成，无需备用房
公司：公司注册满一年，可以新转让、入股
还款方式：1.20年等额本息；2.3年期，月付息，每年还本5%（循环）十年授信；3.每年还本2%，按月付息*长20年
负债：资产负债率80%以下，对超过负债率的信用贷可承诺还款，审批后放款前结清。
备用房：算资产，没有也可以
按揭时间：满半年
产证时间：满半年
房龄房价面积：30年内，50平以上；优先受理2000年后、外环内、单价5万以上房产
02
—
优势解读
优势解读：
填补了4.35-7.5之间的空白，对于没有经营的企业来说，以前只能二选一，现在多了选择。
额度高，评估价也比较高，无需备用房。
按揭还款满半年就可以受理，大幅缩短了受理时间。
对原有负债的容忍度大幅提高，信用贷可以先不还，审批好后再想办法结清，降低风险，减少成本，真正实现了先有鸡后有蛋的逻辑。
还款方式多样化，对于真正小微企业，三种方式都可以选择；对于空壳公司，则有一些限制，但三年后可以不全额还本继续循环放款。
若对三年期有疑虑的朋友，可以选择把它当做过渡产品，一年后可以提前还款，寻找其他好产品转贷。
相关文章：
产品大纲
贷款咨询服务
目前本尊已经在上海、北京、深圳、广州、杭州、苏州、南京7个城市开展贷款服务。
贷前规划
长按图片进入千聊，点击课程即可收听
方案与操作
贷款操作需求请与本尊房贷创始人（benzunhenmang）联系
如有其他城市贷款产品合作，同样联系本尊
