中交地产为北京、佛山共三项目公司提供担保 涉金额9.6亿

5月14日，中交地产股份有限公司发布多则为参股公司提供担保公告，涉及担保金额约9.6亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次担保之一的参股公司为佛山中交房地产开发有限公司，中交地产持股比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。

为支持佛山中交开发建设，佛山中交各股东方按持股比例向佛山中交提供了相应的财务资助，其中中交地产向佛山中交提供的12,789.90万元借款将于2020年6月到期。现根据佛山中交生产经营需要，中交地产拟对佛山中交上述借款12,789.90万元予以到期续借，借款年利率8%，期限6个月，佛山中交其他股东方也按持股比例以同等条件对佛山中交的股东借款予以到期续借。

佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，该地块于2017年9月取得，该地块用地面积60,140.84平方米，用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率2.8。

中交地产同时为佛山香颂置业有限公司提供担保，佛山香颂是中交地产参股公司，持股比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。

为支持佛山香颂开发建设，佛山香颂各股东方按持股比例向佛山香颂提供了相应的财务资助，其中中交地产有向佛山香颂提供的23,211.30万元借款将于2020年6月到期，根据佛山香颂生产经营需要，中交地产拟对佛山香颂上述借款23,211.30万元予以到期续借，借款年利率8%，期限6个月，佛山香颂其他股东方也按持股比例以同等条件对佛山香颂即将到期的股东借款予以到期续借。

佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，该地块于2017年9月取得，该地块用地面积50,691.85平方米，用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率2.8。

另外，中交地产为中交世茂（北京）置业有限公司提供担保，该公司是中交地产全资子公司华通置业有限公司的子公司，华通置业持有中交世茂股权比例37%，北京茂康企业管理有限公司持股比例35%，北京金地致远企业管理咨询有限公司持股比例28%。

为支持中交世茂开发建设，中交世茂各股东方拟按持股比例向中交世茂提供相应的财务资助，其中华通置业拟向中交世茂提供财务资助6亿元，借款年利率8%，期限12个月，中交世茂其他股东方也按持股比例以同等条件对中交世茂提供财务资助。

中交世茂正在对北京市朝阳区将台乡项目地块的开发平台进行开发建设,该项目于2019年2月1日竞得,位于北京市朝阳区将台乡驼房营村，总建设用地面积60,678.01平方米，地上计容总建筑面积约160,145平方米。

对于上述财务资助，中交地产认为有利于保障三个项目房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；三家公司所开发的房地产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好等。

截至2020年4月30日，中交地产累计对外提供财务资助余额为463,584万元，其中对房地产项目公司提供股东借款余额为448,104万元；合作方从中交地产并表房地产项目公司调用富余资金余额为15,480万元，公司不存在逾期未收回的借款。

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