武汉在建公租房小区探访记

本年头召开的武汉住宅保障工作会透露，从旧年入手下手大量建设和筹集的公租房将陆续上市;按照各个项目实际进度，预计本年年尾前落成的公租房超越5000套。近期，记者探访了数个公租房项目。

后湖公

交通方便配套无缺

武汉市房管局介绍，公租房建设还处于起步阶段，筹集体式格局百般，既有新建，也有在经适房小区或商品房小区配建、在商品房小区购置等体式格局。后湖公租房就属于新建。

6月28日，记者冒雨脱离位于百步亭花圃怡和苑北面的兴业路与温馨路交会处的后湖公租房项目。放眼畴昔，一栋栋楼房已封顶。据体味，该项目旧年7月1日正式开工，进度很快。

此前，武汉曾有公租房项目因位置较偏而被中号家庭摒弃。而后湖公租房项目因是新建，选址上战胜了这一弊端。

记者看到，该公租房与售价七八千元一平方米的商品房项目紧挨着。从小区大门口走出，当面路口即是育才二小分校，斜当面是武商酌贩，周围不远处还有汉口铁中，公交车则有多路。

另外，小区还配套建设了幼儿园，一楼都是商铺门面。

典型间堪比精装小户型

在动工人员的率领下，记者走进一栋在建楼房，脱离了典型间。这套典型间目测面积在40平方米高低，进门左手边是卫生间，朝南的房间有十几平方米，可当睡房，也能够隔出一个小小的饭厅。房间毗邻着一个半封锁的阳台，旁边是厨房。

记者看到，典型间安装了品牌入户门，厨房和卫生间安装了玻璃门;空中上铺设了棕色的复合地板;卫生间里，洗面盆、淋浴花洒、马桶一应俱全;厨房里洗菜盆、龙头、灶具和抽油烟机也安装到位了。

据介绍，该项目共2145套公租房，都将依照这个尺度实施装修。坚苦家庭入住时，只需要床等简单家具和随身工具就能够了，公租房堪比精装小户型，并且部署比局部商品房小户型还要邃密，有正轨的阳台，每个房间都有采光。

据介绍，该项目四栋25层的宿舍楼、两栋30层的公寓楼和一栋3层楼的幼儿园均已封顶，参与装潢装修阶段。

居家过日子*怕房子功能不无缺。武汉市首批试点上市的公租房位于南湖村，是洪山区当局转租的还建房，户型一概都是65平方米，很多家庭反响反映居家过日子不方便。而后湖公租房项目因是新建，在户型部署上加倍合理，在紧缩面积降低房钱的同时，也兼顾了使用功能。

记者访问发现，该项目公租房部署整体呈现“小而全”特点。户型多达12种，其中50至62平方米的有881套;39至48平方米的有1264套，所有都是1居室。50平方米高低的户型可实现“一室、一厅、一小书斋、一厨、一卫、一阳台”，书斋可以当儿童房，适合年轻良伴或一家三口栖身。40平方米的少一个小书斋，适合独身或者两人栖身。

针对公租房租户中有残疾人的环境，小区额内部署了顺应残疾人起居、生涯的房子，合计有138套，这在武汉市保障房小区中很少见。

记者从房管局部得悉，动作头个新建的重大公租房项目，后湖公租房预计年尾拜托使用，现在房钱水安然平静承租工具还未一定。

惠民苑公

生涯配套有待完美

除新建，公租房还有很多是配建在经适房小区里的，如汉阳区公租房惠民苑。

记者从汉口经三环线达到百威路出口，右转沿百威厂区南行，即可达到惠民苑。这里一期已经入住，社区规模较大，有根基的小超市、餐馆、卫生做事核心等举措措施。该小区三期局部楼栋已经封顶，三期共配套644套经适房和696套公租房。项目方介绍，公租房预计来岁交房。

据悉，惠民苑是汉阳较大的经适房项目。为了提拔社区配套，三期还配套建有幼儿园一座和8000平方米的商业区。

不过，惠民苑离地区核心王家湾和钟家村较远，交通、生涯配套也跟不上。假如住到那里，坚苦户的生涯成本会高很多。

南湖公

租户可享商品房品质

今后，在武汉市一些商品房小区，合适前提者可以租到公租房。现在，武汉市在商品房小区配建公租房的试探已经启用，首批一定了5个项目。

南湖恒安路一商品房项目中，配建有58套公租房。该项目近期的商品房预售证首度显现了相关配建信息，该项目1、2、3号楼准售827套商品房，1号楼配建的58套公租房合计4054.2平方米，清晰显明剖明舛错外出售。为防止误读，预售证上还清晰显明晰“禁售”公租房的房号。

武汉市房管局相关人士透露浮现，为防止公租房等保障性住宅远离核心城区，成为“城市孤岛”，武汉市将保障性住宅与商品房建设合理跟尾，试探在商品房小区内，按住宅总面积5%—10%的比率配建公租房。为了约束开发商，还将公租房的配建筑面积积、户型、拜托尺度等动作地盘出让的前置前提。

这类配建形式，意味着保障房家庭可以享用到商品房的品质和配套。以“北国花郡”为例，小区周边商业、*等配套较全，多路公交车停靠，在南湖片区新楼盘中算生涯比力方便的。

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