房贷退税实际上是抵税，而不是退钱

房贷退税是指购房者在缴纳个人所得税后，因其拥有首套住房贷款而可以享受的一项退税政策。这项政策旨在减轻购房者的负担，特别是对于首套住房贷款的利息支出，可以在计算个人所得税时进行抵扣。

房贷退税的申报方式主要有两种：通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。

通过扣缴义务人申报，是指一些以工资薪金收入为主要收入的购房者可以通过雇主或支付工资的单位进行申报。这种方式适用于那些没有其他收入

综合所得年度自行申报，是指购房者自行通过个税所得税APP或自然人电子税务局网站进行退税申报的方式。这种方式主要适用于那些有多种收入

在选择申报方式时，购房者应根据个人实际情况和退税需求进行选择。如果购房者只有工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费这四项收入，可以选择综合所得年度自行申报。如果购房者有其他需要单独申报的情况，如个人捐款、子女老人供养、租房等，可以选择通过扣缴义务人进行申报。

房贷退税实际上是抵税，而不是退钱。购房者可以通过合适的申报方式享受这项退税政策，减轻自己的负担。在申报时，购房者需要准备相关证明材料，并按照规定的流程进行申报。购房者可以咨询税务部门或专业人士，了解更多关于房贷退税的信息。

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