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买房子写未成年孩子名字不属于夫妻共同财产的法律解释

来源:吉屋   2025-01-31 07:14:00

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,买房子写未成年孩子名字不属于夫妻共同财产。根据法律的规定,不动产的权属以登记为准,如果房产证上登记的是未成年孩子的名字,那么该房产的产权就归属于孩子,而非夫妻双方。

一、监护人责任

未成年人的监护人(如父母)在法律上代表未成年人进行民事法律行为,包括购房。监护人需提交证明其监护人身份的材料,如出生证明、户口簿等。

二、赠与的法律效力

赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,且受赠人表示接受的行为。在这种情况下,父母作为赠与人,将房产赠与给未成年子女,这种行为是合法有效的。

三、全款买房的情况

如果全款买房,可以在签订《房地产买卖合同》时明确填写未成年人的名字,并提供与被监护人之间的法定监护关系证明文件,如未成年人的出生医学证明或独生子女证明、监护人的身份证件等。

买房子写未成年孩子名字不属于夫妻共同财产,而是视为父母向孩子的赠予行为。父母作为赠与人,将房产赠与给未成年子女是合法有效的,但需遵循相关法律规定和手续。

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