存量房贷利率大幅下调,首套公积金利率降至2.85%!
来源:吉屋 2025-01-06 17:51:00存量房贷利率迎来大幅下调
新年伊始,不少朋友收到了央妈的“大礼包”,房贷利率直接调成最新LPR-30BP,即3.3%。这是去年官宣的利好政策的落地。根据政策,存量房贷利率在2024年10月已经有过一波批量调整,当时LPR-30BP,以合同约定时的LPR执行。之后,存量房贷利率可低至3.3%。
首套存量公积金利率降至2.85%!
除了商贷存量房贷利率下调以外,存量公积金利率也统一下调了。根据政策,全国存量住房公积金个人住房贷款将下调25BP,首套降至2.85%,二套降至3.325%。这一调整无需贷款人另外申请,贷款利率会自动下调。
2025年房贷利率或进一步走低
根据官方透露的消息,房贷利率可能还会进一步降低。去年以来,商贷1年期和5年期以上的LPR累计分别下降了35BP和60BP。随着适度宽松的货币政策的实施,今年房贷利率仍有下行空间。这对购房者来说是个相当友好的市场环境。
存量房贷利率下降,不仅可以减轻家庭的还款压力,还能增加可支配收入,提振消费信心和市场信心。此外,存量房贷利率下降后,新老房贷利率差距缩短,有助于释放刚性购房需求,支持房地产市场平稳健康发展。加上各种税费减免和购房资格放宽,购房门槛大大降低,进一步刺激了房地产市场需求。
存量房贷利率的调整对市场来说意义重大。未来,房贷利率还有望进一步下行,促进房地产业的健康发展。