多地宣布取消公摊面积，房地产发展迎来新模式

来源：吉屋 2024-12-25 09:23:00

近期，河北张家口市和湖南衡阳市相继宣布取消公摊面积政策，引发了市场的关注。此前，广东肇庆和湖南湘潭等地也提出了类似政策。虽然取消公摊面积可能会导致房价上涨，但有利于购房者更直观地了解实际价格，促进房地产市场的规范发展。

根据报道，河北张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。而湖南衡阳市自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。此前，广东肇庆和湖南湘潭等地也提出了类似政策。

专家表示，取消公摊面积可以被理解为房地产发展新模式的重要组成部分。各地应结合其他相关内容综合推进，以更好地提升购房者的幸福感，并真正促进购房品质的提升。

然而，有业内人士指出，所谓的“取消公摊”与“按套内面积计价”是两码事。公摊面积很难真正意义上取消，公摊面积在一定程度上代表了生活品质。购房者对公摊面积的计较，主要是因为开发商在设计样板房时会把公摊面积做得很小，但实际交房时情况却并非如此。

此外，取消公摊面积政策对购房总价的影响可能并不大，主要是房价计算方法的差异。但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。

取消公摊面积政策是房地产发展的新模式，有利于购房者的权益保障和购房品质的提升。尽管可能会导致房价上涨，但对房地产市场的规范发展具有积极意义。