浙江省个人住房贷款利率再次上调,银行压力加大
来源:吉屋 2024-12-10 10:34:00个人住房贷款利率再次上调,银行经营压力加大
根据最新调整,浙江省个人住房贷款利率再次上调,不低于3.1%。尽管这仍然处于历史低位,但银行表示这一利率难以覆盖个人住房贷款的成本。一位省内某城商行的客户经理表示,考虑到税收、风险计提等因素,实际成本可能达到3.5%。
某股份制银行的客户经理也表示,近期随着楼市回暖,按揭贷款量迅速增加,每笔贷款都需要总行提供专项资金补贴,这种长期不可持续的情况给银行经营带来了压力。
存量个人住房贷款方面,由于调整机制已启动,大量客户重新选择了重定价日,导致存量房贷利率快速下降,给银行经营带来了压力。全国公布的数据显示,三季度全国商业银行净息差为1.53%,较二季度下降了0.01个百分点,净息差持续收窄的趋势尚未得到根本性扭转。
业内人士指出,前期个人住房贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率,导致一些人选择了公积金贷款,这种情况确实不合理。银行在确定房贷利率时需要综合考虑经营成本、市场供需、风险溢价等因素,将房贷利率维持在合理水平有利于促进市场持续健康发展。
浙江省个人住房贷款利率再次上调,给银行经营带来了更大的压力。银行需要综合考虑各种因素,确保房贷利率在合理水平上运行,以促进市场的持续健康发展。