契税降低！面积140㎡以下，契税1%！
来源：吉屋 2024-11-23 11:25:00财政部近日发布公告，宣布调整住房交易契税政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。根据公告，个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，契税将降至1%；面积为140㎡以上的，契税将降至1.5%。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140㎡及以下的，契税将降至1%；面积为140㎡以上的，契税将降至2%。
公告还明确了纳税人申请享受税收优惠的要求，需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。同时，具备部门信息共享条件的纳税人可通过信息共享方式取得相关信息，不具备信息共享条件的纳税人可按规定适用告知承诺制办理。
此外，公告还涉及有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后的土地增值税、增值税政策调整。对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，将继续免征土地增值税。对于北京市、上海市、广州市和深圳市等取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
公告规定将于2024年12月1日起执行，同时废止之前的相关通知。在此之前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，可按照新公告规定执行。