财政部税费减免力度空前，助力住房交易流通加快
来源：吉屋 2024-11-23 11:00:00契税的降标准，降费率，创历史新低，最大力度税费优惠
财政部最近发布的税费减免政策对住房交易产生了重大影响。首先，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税税率降至1%；面积为140平方米以上的，契税税率降至1.5%。其次，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率降至1%；面积为140平方米以上的，契税税率降至2%。这一政策的实施将大幅降低购房交易成本，促进新房市场和二手房市场的活跃度上升。
除北上广深，2年以上免除增值税，对于二手房交易是重大利好
对于北京市、上海市、广州市和深圳市等一线城市，财政部取消了普通住宅和非普通住宅标准后，对个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。这一政策的实施将有效降低二手房交易成本，激发二手房市场的活跃度。不过，对于北上广深四个一线城市何时取消增值税，还需要进一步观察。
开发商增值税预缴费率下降降低到0.5%，负担下降
除了契税的降低和增值税的免除，开发商增值税预缴费率也下降到0.5%。这一措施将进一步降低开发商的负担，促进房地产行业的发展。综合考虑契税降低、增值税免除、首付比例下降和按揭贷款利率下降等因素，这些政策的实施将进一步推动住房交易规模的上升，加快房地产行业的止跌回稳。
从当前情况来看，财政政策是最具备发力空间的。财政部此次大幅度减免交易和流通环节的税费，将使购房者获得最大的实惠，加快住房交易规模的上升，促进房地产行业的发展。这一系列税费减免措施的实施，将对房地产市场的信心和预期恢复产生积极影响。