首套二套契税统一1%，房地产税费政策出台

来源：吉屋 2024-11-22 08:52:00

近日，官方发布了一项重要的房地产税费政策，对于购房者来说是个利好消息。根据新政策，首套和二套房屋的契税统一为1%，面积标准也提高到了140平方米。这意味着，全国范围内个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，都可以按照1%的税率缴纳契税。

此前，财政部部长曾透露相关税收政策已报批，现在终于正式宣布。这一政策的出台将大大降低购房成本，对于刚需购房者和改善性购房者来说是个利好消息。此外，北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，进一步促进了房地产市场的平稳发展。

除了契税优惠，新政策还对增值税和土地增值税进行了调整。在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。同时，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，可以根据当地实际情况进行调整。

这一系列税费优惠政策的出台，将进一步促进房地产市场的流通性和发展。购房者将享受到更低的税费负担，房地产企业也将得到税负的稳定。这将为房地产市场注入新的活力，推动市场的繁荣。